Begoniastraat 12 4645CB Putte

De sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met serre, berging en 147 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1974. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, horren en HR++ beglazing. De woning heeft een recent definitief energielabel B. De raampartijen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

De woning heeft een inhoud van circa 425 m³ en een woonoppervlakte van circa 120 m².

De verrassend ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met moderne, recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de lichte en tuingerichte serre met aansluitend de berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een visgraat pvc vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

De moderne toiletruimte heeft een visgraat pvc vloer, betegelde wanden en licht houten plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27,5 m²) heeft een visgraat pvc vloer, spachtelputz wanden, decoratieve lattenwand en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne, recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand, spoelbak, quooker, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vrieskast met 3 lades en vaatwasser. De kasten en lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De open keuken biedt toegang tot de serre.

De lichte en tuingerichte serre (ruim 14 m²) heeft een visgraat pvc vloer, lichte schoonmetselwerk wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen en biedt toegang tot de berging en middels dubbele schuifdeuren het terras en de achtertuin.

De berging (circa 7 m²) aansluitend aan de serre en de woning heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/ of vrieskast.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.  

De moderne badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ruime inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond en kastenwand.

De tweede slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond.

De derde slaapkamer (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond.

Tweede verdieping: overloop met vinyl vloer, spachtelputz wanden en gipsplaten plafond. Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer.

De berging (ruim 3,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en 4-pans dakraam. In de berging is de CV-installatie (Vaillant eco TEC plus, bouwjaar 2018) opgesteld.

De vierde slaapkamer (circa 14 m²) is voorzien van een vinyl vloer, gedeeltelijk spuitwerk, gedeeltelijk behang wanden, gipsplaten plafond, Velux dakraam en bergruimte onder het schuine dakvlak.  

Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en meerjarige beplanting.   De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, sierbestrating en achterom.

Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat, nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen; - Lichte en sfeervolle woonkamer; - Open keuken met moderne, recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling; - Moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - Lichte en tuingerichte serre met dubbele schuifdeuren; - De raampartijen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, horren en HR++ beglazing;   - De woning heeft een recent definitief energielabel B; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!