Irisstraat 12 4645CJ Putte

De sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met overkapping, berging en 156 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1974. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem (geplaatst in 2017), horren en HR++ beglazing en 8 stuks zonnepanelen. De woning heeft een recent definitief energielabel A. De raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De woning heeft een inhoud van circa 390 m³ en een woonoppervlakte van circa 120 m².

De verrassend ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling, de moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping, berging en fietsenberging en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (8 groepen inclusief groep zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De moderne toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 27,5 m²) heeft een eikenhouten parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een gietvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een betonlook aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (vernieuwd in 2025). De lades zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. De open keuken biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.  

De moderne badkamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en licht mdf panelen plafond.

De tweede slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De derde slaapkamer (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Tweede verdieping: overloop met vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk granol wanden en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot de berging/ wasruimte en de vierde slaapkamer.

De berging/ wasruimte (circa 3,5 m²) heeft een vloer met vinyltegels, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en dakraam. In de berging/ wasruimte is de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2005) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De vierde slaapkamer (circa 13,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, granol wanden, gipsplaten plafond, Velux dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.  

Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een sfeervolle houten overkapping, sierbestrating, fraai terras aan de achterzijde van de tuin, kunstgras, stenen berging, fietsenberging en achterom.

De sfeervolle houten overkapping (circa 16 m²) aansluitend aan de woning heeft een lessenaarsdak gedekt met polycarbonaatplaten.   De berging (circa 7 m²) aansluitend aan de woning heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast.

Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat, nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen; - Lichte en sfeervolle woonkamer; - Open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling; - Moderne badkamer met badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en tweede toilet; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - Het raampartij aan de voorzijde van de woonkamer en de raampartijen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem, horren en HR++ beglazing;   - In 2020 zijn 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2025 is circa 3.000 kWh opgewekt; - De woning heeft een recent definitief energielabel A; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - De woning heeft een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle houten overkapping, stenen berging, fietsenberging en tweede terras aan de achterzijde van tuin; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!