Ligusterstraat 5 4645BW Putte

De sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met berging en 165 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1974. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig voorzien van dakisolatie en HR beglazing en voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening). In 2023 zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft een energielabel A.

De woning heeft een inhoud van circa 385 m³ en een woonoppervlakte van circa 122 m².   De ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met moderne, ruime en complete keukeninrichting, de badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de sfeervolle en recent aangelegde achtertuin en de ligging aan een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling Begane grond: de hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) met omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, glasvezelbehang wandafwerking en stucwerk plafond met gedeeltelijk spotlights.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.   De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 28 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond en spotlights boven de keukeninrichting. De moderne, ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met vrieslade en vaatwasser (defect). De open keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.  

De badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad met douchegelegenheid, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond.     De derde slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot de berging/ wasruimte en de vierde slaapkamer.

De berging/ wasruimte (circa 3,5 m²) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en dakraam (beschadigd). In de berging/ wasruimte is de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2008) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De vierde slaapkamer (circa 14 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, licht mdf panelen plafond, dakraam en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak.

Tuin en verdere inrichting De sfeervolle en recent aangelegde achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating, gazon, aanpandige berging en achterom. 

De aanpandige berging (circa 7 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van water en elektriciteit.

Bijzonderheden - Verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat, nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen; - De lichte en sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken; - Open keuken met moderne, ruime en complete keukeninrichting; - Badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid en tweede toilet; - Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; - De woning is voorzien van dakisolatie en HR beglazing en voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - In 2023 zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd; - De woning heeft een energielabel A; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - De woning heeft een sfeervolle en recent aangelegde achtertuin; - Aanpandige stenen berging met elektriciteit en wateraansluiting; - Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van deze tussenwoning is een bezichtiging aan te bevelen!