Enschotsestraat 273 5014DE Tilburg

Fantastisch 3-kamer appartement van ca. 89 m² gelegen in het appartementencomplex de Ensburg, midden in het bruisende centrum van Tilburg. In dit sfeervolle appartement voelt u zich direct thuis dankzij de lichte, ruime woonkamer en het riante balkon met uitzicht op de binnentuin van het complex.

Het is van alle gemakken voorzien: het heeft twee slaapkamers, aparte toiletruimte, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, en een eigen parkeerplaats en privé berging in de kelder van het complex - beide volledig binnendoor te bereiken. Daarbij bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats.

Ook de ligging is bijzonder gunstig: op de hoek van het levendige NS-plein en op steenworp afstand van het centraal station en de Spoorzone, één van de meest geliefde en karaktervolle gebieden van de stad waar cultuur, historie, horeca en evenementen op een unieke manier samenkomen.

Bijzonder is dat met een overdaad aan centrumvoorzieningen op loopafstand, het appartement als zeer rustig wordt ervaren doordat het is gesitueerd aan de binnenzijde van het complex.

Nog een voordeel is dat dit appartement als een van de weinige woningen in het complex een 'eigen' verdieping heeft met lift voor de deur, wat niet alleen zorgt voor uitstekende toegankelijkheid maar ook een bijzonder gevoel van privacy geeft. Via de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. Ringbaan-Oost) bent u bovendien snel in de omliggende dorpen en steden.

Kortom: dit fijne appartement biedt alles voor wie comfortabel en zonder concessies wil wonen in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: Hoofdentree via de onderdoorgang naar de verzorgde binnenplaats met toegang tot de parkeerplaatsen, bergingen en beveiligde fietsenstalling. Eigen parkeerplaats en berging aanwezig.

1e verdieping: Toegang via de binnenplaats met bellentableau en centrale hal met lift en trapopgang. Op de verdieping bevindt zich een vrijwel privé entree (slechts één appartement).

Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, garderoberuimte en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl).

Woonkamer: Royale en lichte woonkamer van ca. 39 m² met grote raampartijen en een prettige indeling. Via de schuifpui toegang tot het ruime balkon van ca. 10 m², gelegen aan de rustige binnenzijde met uitzicht op de verzorgde binnenplaats.

Keuken: Gesloten keuken in rechte opstelling, uitgevoerd in een tijdloze en verzorgde stijl. Voorzien van 4-pits gaskookplaat, recirculerende afzuigkap, spoelbak, inbouwkoelkast met vriesvakje, combimagnetron en voldoende kast- en bergruimte.

Aansluitend multifunctionele bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel (Nefit Economy HR, 2005), mechanische ventilatie (2022) en extra bergruimte.

Slaapkamers: Twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, lichte wanden en grote raampartijen.

Badkamer en separate toiletruimte: Nette en verzorgde badkamer met wastafel, ligbad en separate douche. Apart toilet met fonteintje aanwezig.

Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De vereniging wordt beheerd door een extern professioneel bedrijf. Ieder jaar wordt er een vergadering gehouden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 225,50 per maand.

Buurtgegevens: In de Spoorzone is altijd iets te beleven. Regelmatig vinden hier markten, festivals en evenementen plaats in onder meer de Wagenmakerij en de Koepelhal. De bekroonde bibliotheek en ontmoetingsplek de LocHal vormt het kloppend hart van het gebied en biedt ruimte om te werken, studeren en ontspannen. Voor horeca kunt u terecht bij onder andere De Houtloods, gevestigd in een karakteristiek pand.

Ook op cultureel vlak is er volop aanbod met exposities, comedy, live muziek en optredens bij o.a. Club Smederij, Hall of Fame en Theater De Boemel. De mix van industrieel erfgoed en levendigheid zorgt voor een dynamische woonomgeving. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan winkels, horeca en uitgaansmogelijkheden, met onder andere de Schouwburg en diverse bioscopen. Jaarlijks worden grote evenementen georganiseerd zoals de Tilburgse Kermis en Tilburg Ten Miles.

Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad met diverse hogescholen, kunstopleidingen en de Universiteit van Tilburg. Daarnaast ligt het Piushavengebied op korte afstand, evenals natuur- en recreatiegebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen liggen eveneens nabij.

Kortom: een bruisende stad waar wonen, werken, cultuur en natuur samenkomen.