Pr Hendrikstraat 10 4631KC Hoogerheide

Zeer hoogwaardig en luxe afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met geïsoleerde inpandige GARAGE, kunststof kozijnen, label A+ en aansluitingen voorbereid voor een slaap- en badkamer in de garage. De recent gebouwde woning heeft een traditionele bouwstijl met o.a. een kruipruimte onder de gehele woning en garage en binnemuren/ binnenspouwbladen uitgevoerd in baksteen/ Porotherm. Verder is de woning incl. garage volledig voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrisch bedienbare inbouw rolluiken en raamdorpels uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Op de begane grond is er een ruime L-woonkamer met aan de achterzijde de luxe open woonkeuken en bijkeuken. Via de bijkeuken zijn de tuin en de inpandige garage bereikbaar. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een separaat toilet, technische ruimte, berging en een moderne badkamer gelegen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+! De woning is centraal gelegen nabij de basisscholen en het centrum met diverse winkels, supermarkten, terrassen, restaurants, bibliotheek en het gemeentehuis. Via de uitvalswegen A58 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Breda) en de A4 (Antwerpen – Bergen op Zoom – Rotterdam) zijn Breda, de Randstad en Antwerpen goed bereikbaar. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving Ben je op zoek naar een woning die luxe, duurzaamheid en een mogelijkheid tot gelijkvloers wonen perfect combineert? Maak dan snel een afspraak! BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming) HAL/ENTREE met garderobe nis en op maat gemaakte betonnen trapopgang naar de 1e verdieping. De trap heeft een hoogwaardige afwerking en is volledig afgewerkt met Belgisch hardsteen. Uitgebreide METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting). Moderne TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein. Aan de voorzijde gelegen lichte L-WOONKAMER (ca. 52.3 m² incl. keuken) met veel lichtinval door de diverse raampaartijen. Er is een mogelijkheid om een rookkanaal aan te brengen (zachte blokken in verd vloeren en schoorsteen voorbereid). In de doorloop naar de keuken is onder de trap een inbouwkast met vloerverwarmingsunit en waterontharder voorzien. De moderne, luxe WOONKEUKEN is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een wbp werkblad met hpl toplaag en de volgende apparatuur (AEG) is voorzien: - Inductie kooplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

Via de keuken is er een toegang tot de BIJKEUKEN met aansluiting voor de wasmachine en droger op 2 aparte groepen. Deze ruimte is ideaal geschikt als extra berg/wasruimte echter kan ook prima als werkruimte dienen. De bijkeuken heeft een toegang tot de garage en de achtertuin. De inpandige en volledig geïsoleerde GARAGE (ca. 28 m2 binnenmaat) is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit aan de voorzijde. 1e VERDIEPING: (betonvloer v.v. vloerverwarming) OVERLOOP met vlizotrap naar de BERGZOLDER. De overloop is voorzien van een BERGRUIMTE, TECHNISCHE RUIMTE met HR/Combiketel (Remeha 2020) en een separaat TOILET met wandcloset. SLAAPKAMER I (21.3 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Moderne BADKAMER voorzien van een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer is een extra afvoer voor een bad en een extra groep voor een elektrische radiator voorbereid. De inloopdoucge is voorzien van een energiebesparend WTW Acodrain. SLAAPKAMER II & III (ca. 12.8 & 6.9 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. BERGZOLDER: (betonvloer) Royale geïsoleerde BERGZOLDER met tegelvloer.

TUIN: De aangelegde voor- en achtertuin is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, kunstgras, portugese laurierhaag, siergrind en de voorbereidingen/aansluiting qua elektra en betonpoeren voor het realiseren van een veranda. De tuin biedt voldoende privacy en biedt gedurende dag altijd plek in de zon- en/of schaduw. Via de rechterzijde is de achtertuin middels een dubbele poort toegankelijk. De oprit met overdekte entree aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN Instapklare en energiezuinige vrijstaande woning nabij alle voorzieningen. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische bedienbare inbouw rolluiken. Voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds. Volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen en een A+ energielabel. Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (voorbereid in de garage). Afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals hardstenen dorpels, keramische dakpannen, zinken goten en afvoeren, hardhouten binnen kozijnen met stompe deuren en een Zeer complete uitgebreide elektra installatie met o.a. een bedraad alarmsysteem en bedrade leidingen voor buitencameras.