Valdijk 8 B 4841AG Prinsenbeek

Comfortabel wonen in het hart van het dorp – met alles binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een 3-kamerappartement op een centrale locatie, mét eigen parkeerplaats, lift en dakterras op het zuiden? Dan is dit precies wat je zoekt. Dit moderne en goed onderhouden appartement combineert ruimte, licht en gemak op een plek waar alles dichtbij is.

Je woont hier op loopafstand van de dorpskern met de markt, supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is goed: binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Breda en zowel het NS-station Prinsenbeek als de uitvalswegen liggen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:

Via de Valdijk bereik je het appartementencomplex. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten terrein met een eigen parkeerplaats in de carport. De centrale entree is voorzien van een intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen en geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en het achtergelegen parkeerterrein.

Souterrain:

In het souterrain bevindt zich een berging van circa 11 m², voorzien van elektra.

Tweede verdieping:

Via de lift bereik je de galerij met toegang tot het appartement.

De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een berging/wasruimte, het toilet en de meterkast.

De woonkamer is een prettige en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, voorzien van Franse balkons met openslaande deuren die zorgen voor extra lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte.

Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en diverse kastruimte. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken eenvoudig in contact met je gezelschap.

De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde en zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer, stucwanden en stucplafond. Vanuit beide kamers is er toegang tot het dakterras. Het dakterras, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.

De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een douche en wastafelmeubel. De oude aansluitingen voor het toilet en bidet zijn nog aanwezig en bevinden zich achter de vaste kast.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, dat modern is afgewerkt, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein.

In de technische ruimte tref je de opstelling van de cv (Nefit Proline, bouwjaar 2021), van de mechanische ventilatie, de aansluitingen van de wasapparatuur en hier vind je extra bergruimte.

Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden: - Het bouwjaar van het complex is 2006; - 2 slaapkamers; - Buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd; - Keuken in 2022 geheel vernieuwd; - Energielabel B; - Toilet geheel vernieuwd; - Eigen parkeerplaats in carport; - Eigen berging; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt circa € 278,00. Dit omvat o.a. de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en reservering voor groot onderhoud; - Kleinschalig complex; - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - Gelegen in het centrum van Prinsenbeek op loopafstand van winkels en restaurants; - De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het centrum van het gezellige dorp. Winkels, scholen en de leuke markt vind je op loopafstand. Het Liesbos, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar. Prinsenbeek is een geliefd dorp door zijn ligging maar zeker door zijn rijke verenigingsleven en vele evenementen.

Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.