Kerkakkers 18 5411TN Zeeland

Compleet gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport, afsluitbare veranda en fijne vrije tuin, ideaal voor gezinnen en doorstromers.

Kenmerken en duurzaamheid De woning is in 1972 gebouwd en in de afgelopen 10 jaar grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en tevens verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van een nieuw dak met geïsoleerde dakplaten, een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas en nieuwe keramische dakpannen, nieuwe dakgoten en regenpijpen en 14 zonnepanelen. Ook intern is de woning o.a. voorzien van nieuwe luxe keuken, complete badkamer, vernieuwde elektrische installatie, hybride warmtepomp en algeheel nieuwe vloer-, wand- en plafondafwerkingen. Er is vloerisolatie en vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Ook de spouwmuur is in het verleden na geïsoleerd. De flink verduurzaamde woning heeft dan ook energielabel A.

De woonoppervlakte bedraagt 147 m². De externe bergruimte bedraagt 28 m² voor de garage. De gebouw gebonden buitenruimte is 49 m² groot voor de carport en aangebouwde veranda. Het perceel is 410 m² groot en biedt vanwege de hoekligging in de straat toegang aan 2 zijden van het perceel, aan de voorzijde heeft u een oprit met carport en aan de achterzijde van het perceel is een poort achterom naar de garage. De garage wordt nu echter gebruikt als opslag- en hobbyruimte en de ruimte voor de garage is bij de achtertuin getrokken waardoor u een extra terras heeft. Rondom is de tuin goed omsloten met een schutting.

Indeling: U komt binnen in een royale hal met genoeg kastruimte en een vernieuwde meterkast (voorzien van 12 groepen, aardlek en glasvezel). In de vaste kast staat een waterontharder en ook treft u hier de pomp voor de vloerverwarming. Vervolgens komt u in de woonkeuken met open verbinding naar de woonkamer waardoor u lichtinval heeft van alle zijden van de woning. Deze ruimte is onlangs geheel vernieuwd en afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond en pvc-vloer met vloerverwarming. De luxe eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en natuurstenen blad. Er is een schuifpui naar de serre. De praktische bijkeuken vormt de dagelijkse toegang en biedt dan ook genoeg bergruimte. Hier is ook een nieuwe toiletruimte gerealiseerd en ruimte voor uw witgoedapparatuur, netjes weggewerkt in een vaste kastenwand. De aluminium serre vormt een heerlijke toevoeging aan het buitenleven. Deze is voorzien van een glazen schuifwand waardoor deze ruimte in bijna alle seizoenen te gebruiken is. Ideaal voor een feestje en om te genieten van de tuin. Via de serre is er ook toegang naar de carport aan de voorzijde.

Op de 1e verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en de luxe badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15.3 - 9.6 en 8 m² groot waarvan een kamer voorzien is van een frans balkon en twee kamers vaste inbouwkasten hebben. De luxe moderne badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, een inloopdouche, hangend toilet en brede wastafel met 2 kranen. Er is mechanische afzuiging aanwezig, een designradiator en vloerverwarming. Op deze verdieping zijn o.a. plafonds vernieuwd en voorzien van inbouwspots, wanden gestukadoord en zijn de vloeren afgewerkt met een mooie pvc-vloer.

Via de kleinste slaap-/werkkamer is er een vaste trap gecreëerd naar de 2e verdieping. Deze verrassend grote verdieping is compleet opnieuw afgewerkt en hier treft u een fantastisch ruime slaapkamer. Een grote dakkapel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing zorgt voor veel licht en uitzicht. Er is ook volop bergruimte welke netjes is weggewerkt achter een schuifkastenwand. Tevens tref treft u hier de installaties zoals de omvormer zonnepanelen (2023), een airco die kan koelen en verwarmen en de Nefit cv-ketel uit 2018. De hele kap is vernieuwd en voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en keramische dakpannen.

Tuin en Bijgebouwen: De tuin is vrij gelegen en rondom goed omsloten. Er is genoeg ruimte voor spelende kinderen. De voortuin is vooral onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en enkele plantenbakken waardoor het geheel een strak en verzorgde uitstraling heeft. Aan de achterzijde van het perceel staat de garage. Deze fijne hobby- en opslagruimte is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra (krachtstroom) en water. Er is een poort om de tuin achterom te bereiken.

Ligging en voorzieningen: Het levendige dorp Zeeland biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, sfeervolle restaurants, een snelbusverbinding en de prachtige natuur van de Maashorst om de hoek. Dit huis ligt rustig en centraal dichtbij de dorpskern maar ook op loopafstand van de bossen, u heeft werkelijk alles binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen en goed bereikbaar voor mensen die in de stedendriehoek Nijmegen – Den Bosch – Eindhoven werken maar rustig willen wonen in het gemoedelijke Zeeland.

Kortom: Zoekt u een instapklare en duurzame vrijstaande woning op een leuke plek dan is dit uw kans!