Beatrixhof 9 5046NL Tilburg

HEEFT U INTRESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt!

In de gewilde woonwijk De Hasselt bieden wij deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan met een woonoppervlakte van 83 m². De woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is vernieuwd en met oog voor detail is afgewerkt.

De uitgebouwde woonkamer vormt een lichte en comfortabele leefruimte en staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne overgang naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bergkast en is er ruimte voor zowel een wasmachine als droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

De woning is gelegen aan een rustig woonhofje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen, het stadscentrum en het centraal station. Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig.

Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit uw nieuwe thuis wordt.

Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde woonruimte met open keuken.

De tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

Onder de trap bevindt zich een praktische kast met daarin de meterkast (moderne installatie met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met een royaal kookeiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een spoelbak, een separate boiler voor direct kokend water, een vaatwasser en volop kastruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en een elektrische oven.

De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, passend bij de moderne uitstraling van de woning.

1e verdieping:

De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede inbouwtoilet. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergzolder.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde.

De gehele verdieping is afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de begane grond, met een luxe laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Bergzolder: De volledig afgetimmerde en na-geïsoleerde zolder biedt volop bergruimte en is voorzien van de cv-opstelling (Remeha HR cv-ketel 2022).

Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Direct bij de woning bevindt zich een terras waar u beschut kunt zitten, terwijl u achter in de tuin, op het tweede terras, juist volop van de zon kunt genieten.

De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van gazon en terrassen en voorzien van degelijke erfafscheidingen met betonplaten. Sfeervolle borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling en maken het geheel tot een nette en gezellig aangeklede tuin. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

Buurtgegevens: Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen.

Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is.

Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen.

Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.