Schoolstraat 107 5038RJ Tilburg

SCHOOLSTRAAT 107 TILBURG

In het centrum bieden wij u dit ruim opgezette en instapklare 3-kamer appartement met een overdekt balkon op het oosten en een eigen berging aan. Het appartement is op de 3e verdieping gelegen, ideaal ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van circa 96m².

De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een eigen, afgesloten en ruime garagebox in het souterrain van het complex (niet bij de koopsom inbegrepen, servicekosten circa € 33,- per maand).

Het appartement maakt deel uit van het in 1996 gerealiseerd complex “Allura” met verschillende type appartementen. Het complex beschikt over een liftinstallatie en aan een zijde van het complex is een binnentuin aanwezig.

De ligging op een rustige locatie, maar op loopafstand van het bruisende stadscentrum maakt de appartementen ideaal voor zowel jong als oud. Kom kijken en overtuig uzelf!

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement heeft dan ook een groen energielabel A+!

Het appartement is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en toiletruimte, inpandige bijkeuken/ wasruimte en een ruim overdekt balkon.

De ligging van het complex is ideaal: u loopt zo het Dwaalgebied in en de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, het Pieter Vreedeplein, de bioscoop en de Schouwburg liggen tevens op een paar minuten afstand. Daarnaast zijn de hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen tevens nabij gelegen. Een centrale en toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving!

Souterrain Onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage. Hier bevinden zich de bergingen en afsluitbare garages.

Begane grond Centrale entree, keurige hal met videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement 3e verdieping Entree, hal met laminaatvloer en de toiletruimte voorzien van een toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Sfeervolle en ruime woonkamer circa 48m² (inclusief keuken) met laminaatvloer en vele raampartijen, die een fraai zicht op de omgeving en groen bieden.

Ruim en overdekt balkon circa 9m² op het oosten.

Semi open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een inpandige berging bereikbaar.

Slaapkamer circa 15m² en een slaapkamer circa 9m² met deur naar het balkon (deze slaapkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, spiegel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan en aansluiting voor wasmachine en droger.

Pluspunten op een rij:

• Bouwjaar: 1996; • Woonoppervlakte: 96 m²; • Servicekosten appartement: ca. € 183,25 per maand; • Servicekosten berging: ca. € 10,- per maand; • In het centrum gelegen 3-kamer appartement met balkon op het westen; • Kijkt uit op de binnentuin; • Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; • Energielabel A; • NEN 2580 meetrapport*.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195 Mail: [email protected]

Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders?

De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.