Jeroen Boschstraat 19 5121WZ Rijen

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Rijen. Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin, waar u volop privacy ervaart. Bovendien biedt de tuin mogelijkheden voor de toekomst, zoals het realiseren van een aanbouw waardoor er extra woonruimte te realiseren is. Binnen is er een praktische indeling, waardoor u eenvoudig eigen woonideeën kunt realiseren en een eigen thuis kunt creëren. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers en een garage van circa 17 m² met oprit.

Aankoopargumenten: - Centrale ligging op korte loopafstand van het centrum van Rijen; - De woning is voorzien van een garage met elektrische sectionaaldeur en eigen oprit; - Dankzij de ruime tuin biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw; - Beschikt grotendeels over rolluiken.

Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen of andere mensen die graag centraal maar toch rustig willen wonen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te genieten van de natuur en het buitenleven. Met diverse wandel- en fietsroutes in de buurt. Het NS-treinstation is op loopafstand te bereiken, waardoor je eenvoudig en snel richting o.a. Tilburg en Breda reist.

Indeling: Begane grond: De entree van de woning is bereikbaar via de oprit en geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft de ruimte veel lichtinval. De keuken heeft een goed onderhouden uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Via de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin.

De grote tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en beplanting en beschikt over een overkapping, waardoor u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er volop ruimte om de tuin verder naar eigen wens in te richten of uit te breiden. Er is een praktische achterom aanwezig via een poort, waardoor de tuin ook gemakkelijk van buitenaf te betreden is. Vanuit de tuin is een garage bereikbaar van circa 17 m², welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

1e verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel, toilet en douche. De ruimte is functioneel ingedeeld, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de badkamer volledig naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamers zijn goed van formaat en zijn veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of inloopkast.

Slaapkamer I is circa 3,10 x 2,76 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,10 x 1,96 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,82 x 3,04 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand.

2e verdieping: Via de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel is er toegang tot verrassend veel bergruimte. Deze extra opbergmogelijkheden maken de verdieping praktisch in gebruik. Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer van circa 4,08 x 2,94 m met grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden: - De woning beschikt over veel bergruimte, waardoor er in de hele woning voldoende plek is om spullen op te bergen; - In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes op loopafstand; - Rijen beschikt over een NS-treinstation.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder!