Hollandhof 85 5709DG Helmond

Instapklare 3-slaapkamer woning met 2 luxe badkamers (één ensuite met jacuzzi) en ruime tuin in de gewilde wijk Rijpelberg (Helmond)

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt, met een moderne afwerking, praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning precies wat je zoekt.

De woning is gebouwd in 1982 en door de jaren heen keurig onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer recent (2023) volledig vernieuwd en beschikt de woning over energielabel B, 7 zonnepanelen en stadsverwarming in eigendom — wat zorgt voor comfort én lagere energielasten.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rijpelberg in Helmond. Deze wijk staat bekend om de rustige opzet, het vele groen en de goede voorzieningen. Op korte afstand vind je o.a. een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en speelvelden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Helmond en het NS-station (CS), die beide eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden zijn snel en goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.

Kenmerken

• Woonoppervlakte ca. 100 m² • Perceeloppervlakte 194 m² • Inhoud ca. 354 m³ • Bouwjaar 1982 • Energielabel B • 7 zonnepanelen • Stadsverwarming (eigendom) • 4 slaapkamers • Badkamer in 2023 gerenoveerd • Jacuzzi ligbad aanwezig • Tweede badkamer/toiletruimte • Dubbel glas • Hardhouten kozijnen • Houtkachel aanwezig • Inbouwapparatuur keuken (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven) • Mechanische ventilatie • Meterkast vernieuwd • Kruipruimte aanwezig • Diepe achtertuin met berging en overkapping • Achterom aanwezig

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst merk je direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. Via de moderne hal met toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. Deze is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Ook is er een praktische schuifdeurenwand gecreëerd met handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de tuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Hier beschik je over voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij direct opvalt dat één slaapkamer zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Deze kamer is ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor een uitzonderlijk ruime en comfortabele opzet. Op deze ruime kamer is een luxe open badkamer gerealiseerd, waardoor er feitelijk sprake is van een volwaardige masterbedroom. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een groot jacuzzi ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige uitstraling die zorgt voor een hotelachtige beleving in eigen huis. Wat deze kamer bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een houtkachel. Dit geeft de ruimte niet alleen extra sfeer, maar maakt het ook tot een warme en unieke plek om volledig tot rust te komen.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede extra badkamer. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche een mooi wastafelmeubel, een extra toilet en een handdoekradiator. De combinatie van donkere tinten en strakke lijnen geeft deze ruimte een luxe uitstraling. Deze tweede badkamer maakt de verdieping niet alleen extra praktisch voor gezinnen of gasten, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau.

Tweede verdieping/zolder:

De tweede verdieping/zolder biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je nog een extra slaapkamer, welke keurig is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Er is hier tevens een extra wastafel met meubel aanwezig. Dankzij de dakramen is deze verdieping prettig licht en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Op de zolder bevindt zich ook nog een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is opvallend diep en volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een overkapping. De tuin is daarnaast voorzien van een praktische achterom.

Kort samengevat

Een zeer complete, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne, kindvriendelijke locatie in Helmond.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.