Pijlstaart 9 4617JJ Bergen Op Zoom

Aan de rustige straat Pijlstaart in de wijk Bergse Plaat staat deze fijne hoekwoning met volop potentie. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een prettige ligging nabij water, groen en voorzieningen, vormt dit huis de ideale basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning biedt een solide basis, maar vraagt om modernisering – een uitgelezen kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Of je nu starter bent, doorstromer of handig bent en op zoek naar een project met mogelijkheden: deze woning biedt ruimte, locatie én perspectief.

De Bergse Plaat is populair onder gezinnen. In de hele wijk vind je diverse speeltuintjes, er zijn twee basisscholen en alle andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Om de hoek ligt een heerlijk natuurgebied waar het fijn wandelen en fietsen is. De binnenstad van Bergen op Zoom, het NS station en de snelweg A58/A4 zijn binnen een kwartier met de auto bereikbaar.

Bouwjaar: 1999 Perceelgrootte: 150 m² Inhoud: 310 m³ Woonoppervlak: 88 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer): Hal/ entree, v.v. vinyl-vloer, trapopgang, toilet en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel). Ruime, lichte woonkamer, v.v. vinyl-vloer, vaste kast en schuifpui aan de voorzijde. Open keuken aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer, keukeninrichting v.v. keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Deur naar de tuin.

Eerste verdieping (betonnen vloer): Overloop, v.v. vinyl-vloer, vaste kast met C.V.-ketel (Remeha, 2014) en aansluiting wasmachine. Deur naar balkon aan de voorzijde. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. vinyl-vloer, deur met Frans balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. vinyl-vloer en airco-unit. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. vinyl-vloer. Badkamer v.v. wastafel. douche en toilet.

Algemeen: De tuin, met achterom, is gelegen op het zuid-oosten en is aangelegd met plantenborders en sierbestrating. Vrijstaand stenen berging v.v. betonnen vloer, elektra en een plat dak met bitumen dakbedekking (2024).

Bijzonderheden: - het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2026 uitgevoerd; - de woning heeft energielabel B.