Schorrenkruid 16 4617JG Bergen Op Zoom

Wonen waar ruimte vanzelfsprekend is, ontdek deze unieke woning van 246 m² op de Bergse Plaat!

Deze karakteristieke, door Architectenbureau Weijts uit Bergen op Zoom ontworpen woning heeft alles in huis voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt: maar liefst 246 m² woonoppervlakte op een perceel van 600 m², een indrukwekkende woonkamer van 56 m², een landelijke keuken met hoogwaardige apparatuur, vier ruime slaapkamers en een opvallend complete badkamer. Tel daarbij de garage van 44 m², de privacy gerichte tuin vol fruitbomen en het gunstige energielabel A, en het is duidelijk: woningen als deze komen zelden op de markt. Kom kijken en ervaar het zelf, dit huis moet u van binnen gezien hebben.

De woning is gelegen op de Bergse Plaat, een van de meest geliefde woonwijken van Bergen op Zoom. Deze ruim opgezette wijk grenst aan het water van de Binnenschelde en het natuurgebied Markiezaatsmeer, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en van het buitenleven kunt genieten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum, en ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van Bergen op Zoom liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A4 en A58 bent u bovendien snel op weg richting Rotterdam, Antwerpen en de rest van Brabant en Zeeland.

Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de elegante dubbele voordeur, die toegang geeft tot de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich een uitgebreide meterkast en een toilet met fonteintje. Aan de hal ligt tevens een praktische kantoorruimte, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht: een ideale plek om comfortabel thuis te werken. Vanuit de hal betreedt u het hart van de woning: de indrukwekkende woonkamer van maar liefst 56 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de markiezen aan de buitenzijde niet alleen bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van de woning, maar op warme zomerdagen ook het binnenklimaat aangenaam houden. De sfeer wordt bepaald door de parketvloer, de stijlvolle schouw met houtkachel en de dubbele openslaande tuindeuren die binnen en buiten met elkaar verbinden. Aansluitend bevindt zich de in 2016 vernieuwde keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een composiet werkblad en een handige inbouwbuffetkast. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder meer een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele bakoven en afzuigkap, een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Een heerlijke ruimte waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de entree is bovendien een extra multifunctionele ruimte bereikbaar, geschikt als hobbyruimte of bijkeuken. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en via deze ruimte bereikt u de ruime garage.

Een brede houten trap in de ontvangsthal brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een inloopkast. De badkamer op deze verdieping is opvallend compleet: hier vindt u maar liefst twee ligbaden, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming, de dakkapel en de extra bergruimte is het comfort tot in de details doorgevoerd.

Slaapkamer 1 (incl. inloopkast) – achterzijde (ca. 31 m²) Slaapkamer 2 (incl. inloopkast) – voorzijde (ca. 21 m²) Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 11 m²)

De vaste trap op de overloop brengt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Deze verrassend ruime verdieping is multifunctioneel in te richten en leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over twee praktische bergruimtes, waarvan de grootste is voorzien van de opstelplaats van de hybride warmtepomp, die in 2023 is geplaatst. Via een vlizotrap bereikt u tot slot de ruime bergzolder.

Slaapkamer 4 – (ca. 21 m²)

Garage: Een bijzondere troef van deze woning is de oprit met de zeer ruime garage van maar liefst 44 m². De garage biedt directe toegang tot zowel de woning als de prachtige achtertuin.

Tuin: Over fraai gesproken: de prachtige, groene achtertuin is een oase van rust en privacy. De huidige eigenaren hebben de tuin met zorg en liefde beplant met een indrukwekkende variëteit aan bomen en planten, waaronder een appelboom, perenboom, pruimenboom, abrikozenboom, vijgenboom en olijfboom, aangevuld met leibomen, druiven en frambozen. De moestuin en hobbykas maken het geheel compleet: hier plukt en oogst u groenten en fruit uit eigen tuin. Verder beschikt de tuin over een zij-ingang, regentonnen, een houten berging en een gezellige zithoek (2022) de ideale plek om na te genieten van alles wat de tuin te bieden heeft.

Isolatie / duurzaamheid: Reeds bij de bouw is de woning voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, HR-glas en 16 zonnepanelen (2019). In combinatie met de in 2023 geplaatste hybride warmtepomp zorgen deze energiebesparende voorzieningen voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten, wat zich vertaalt in een gunstig energielabel A.

Kenmerken van de woning:

- Maar liefst 246 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 600 m²; - Ruime woonkamer met aansluitend de gemoderniseerde landelijke keuken (2016); - Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een grote variëteit aan bomen en planten; - Ruime garage van 44 m²; - Bergzolder met volop opslagruimte; - Hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A;

Kortom: Een karakteristieke woning met royale ruimte, een groene privactgerichte tuin en alle comfort voor de toekomst. Grijp deze kans en maak van dit unieke huis jullie nieuwe thuis!