Dierdonklaan 62 5709MT Helmond

Aan één van de fraaiste lanen van gewild woonpark gelegen uitstekend onderhouden, gemoderniseerde tweekapper met inpandige garage, fraaie overkapping, zonnige, ruime tuin en extra buitenberging.

BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden en gemoderniseerd geheel van boven tot beneden; in najaar 2024 geheel van buiten geschilderd; - V.v. 16 zonnepanelen en met een energielabel A status (onlangs vastgesteld); - V.v. 3 airco’s in huis; - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig. Deze is eventueel ter overname.;

ALGEMEEN: De Dierdonklaan oprijdende zie je dat het niet zomaar een straat is; de watersingel in combinatie met de bomenrij geeft namelijk een zeer ruimtelijk en prettig gevoel. Maar ook in de woning zelf zul je dit ervaren: uitstekend onderhouden, ruim en door de jaren heen gemoderniseerd. Daarnaast is de woning gelegen op één van de ruimere percelen binnen dit segment. Kom eens kijken om dit alles te ervaren. Tot binnenkort!

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit de brede, groene Dierdonklaan met watersingel kom je via de aangelegde voortuin met grote oprit in de hal/entree van deze fraaie 2-onder-1-kapwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de vernieuwde toiletruimte aan.

LIVING: Aansluitend betreed je de ruime L-vormige living, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de tuinzijde een royale eetkamer. Dankzij de grote erker profiteert het zitgedeelte van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de watersingel. De royale breedte aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel met comfortabele stoelen. Op warme dagen zet je eenvoudig de dubbele tuindeuren open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle, moderne pvc-vloer vormt een fraai geheel en geeft de living een eigentijdse uitstraling.

KEUKEN: In 2022/2023 is de keuken geheel vernieuwd en v.v. veel kastruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook in 2023 is de bijkeuken bij de keuken getrokken, zodat je eigenlijk een extra keukenblok hebt met extra kastruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Vanuit de voormalige bijkeuken ga je via de inpandige doorgang naar de garage. Deze garage is zo afgewerkt dat het eigenlijk extra woonruimte is. Zoals in de vragenlijst vermeld staat, is het platte dak vernieuwd en volledig geïsoleerd. Ook voorzien van fraaie hardhouten deuren. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is extra kastruimte aanwezig. Verder vind je hier de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING Terug in de hal ga je via de trap met fraaie RVS-leuning naar de eerste etage. Op de overloop bevindt zich tevens een separate, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

SLAAPKAMERS: Hier bevinden zich drie slaapkamers: de royale ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee overige slaapkamers aan de achterzijde. Alle plafonds zijn voorzien van stucwerk en een fraaie laminaat vloer die doorloopt naar de overloop. Voor afmetingen en indeling kun je de hierachter opgenomen plattegrond raadplegen.

BADKAMER: De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een groot badmeubel met twee geïntegreerde wastafels, een grote spiegel met verlichting en een fijne inloopdouche. De designradiator zorgt voor extra warmte op koude dagen, naast de warmte vanuit de leidingen die in de vloer zijn verwerkt.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap met ook hier weer de fraaie RVS-leuning ga je naar deze verdieping. Een grote open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Ook hier is de vloer voorzien van pvc en is er dusdanig veel ruimte dat je met gemak nog een extra slaapkamer kunt creëren, eventueel zelfs twee.

TUIN: Aan deze zijde van de Dierdonklaan zijn de tuinen net wat groter, hetgeen extra woonplezier biedt. Aan de achtergevel is vorig jaar een nieuwe veranda met verlichting aangebracht, waardoor je heerlijk tot in de late uurtjes beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin is tevens een jonge extra berging gerealiseerd om tuin- en overige spullen netjes op te bergen en de garage vrij te houden. De tuin is rijk beplant met volwassen begroeiing, waardoor er veel privacy is en je optimaal kunt genieten van deze fijne buitenruimte.