Leeuwstraat 4 4661KR Halsteren

Verrassend ruime tussenwoning met de allure van een vrijstaand woonhuis!

Welkom aan de Leeuwstraat 4 te Halsteren: een woning welke aan de voorzijde niet volledig prijsgeeft wat qua ruimte, sfeer en beleving achter de gevel bevindt. Deze verrassende tussenwoning beschikt over de royale leefruimte van een vrijstaand object, een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuiden én een afwerkingsniveau waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Eén ding is zeker: deze woning moet je zien, proeven en voelen!

Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en royale maatvoering. De woonkamer aan de voorzijde is warm en uitnodigend dankzij de sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van het huis: de hoogwaardige handgemaakte keuken met kookeiland en eiken fronten. Een droomplek voor kookliefhebbers, compleet uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een Quooker, wijnkoeler en een luxe fornuis van het merk Lacanche waarvan menigeen kokshart zal overslaan.

De uitbouw uit 2021 zorgt daarbij voor extra ruimte in de vorm van een bijkeuken met volop bergruimte en een handige inpandige en geïsoleerde berging welke ook dienst zou kunnen doen als ideale thuiswerkplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een strak badkamermeubel. In de nok is bovendien een praktische bergzolder aanwezig.

De echte eye-catcher van deze woning? Dat is zonder twijfel de achtertuin. De tuin is bijzonder diep uitgevoerd waardoor privacy en rust optimaal aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van een maximaal aantal zonuren per dag. Of je nu wilt loungen op het relaxte terras, lekker wilt tuinieren of uitgebreid wilt borrelen met vrienden; hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging én in het middelpunt een fantastische veranda met complete barinrichting. Dé perfecte plek voor lange zomeravonden tot in de late uurtjes.

Een woning die blijft verrassen, met sfeer, luxe, ruimte en een tuin waar je direct verliefd op wordt. Achter deze gevel schuilt véél meer dan je verwacht!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten panelen;

meterkast uit 2022 met 8 groepen, 1 loze groep en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een garderobe / trapkast, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen, tuindeuren naar tuin/terras;

open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde handgemaakte inbouwkeuken met separaat spoeleiland, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, Lacanche gasfornuis vv.4-pits, geëmailleerde bakplaat, oven en lage tempratuuroven, -opstelplaats koeler, -magnetron, -vaatwasser, -wijnkoeler en - koffieautomaat, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen;

bijkeuken in de uitbouw (2021) met kastenwand vv. op hoogte geplaatste wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel en inbouwvriezer, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stoere houten panelen vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

inpandige berging met mogelijkheden voor een thuiswerkplek.

1e verdieping: Overloop met luik naar bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

3-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten of spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer en geïsoleerd dakplaten in het zicht.

Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met keramisch sierbestrating, voorzien van een veranda met bar vv. spoelbak, elektra en inbouwspots, 2e Douglas veranda aan de achterzijde van het perceel t.b.v. opslag e.d., aanvullend vv. borders, vlonders, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, verhoging aan de achterzijde vv. kunstgras, achterom halverwege de tuin.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en t.p.v. de tuindeuren van tripel beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2013) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is voorzien van elektrisch vloerverwarming