Wijngaardstraat 5 a 4611SR Bergen Op Zoom

Op een uitstekende locatie in het centrum ligt deze verrassend ruime en in 2023 volledig gerenoveerde bovenwoning. De woning combineert de charme van een monumentaal pand met het comfort van modern wonen. Zo zijn onder andere de elektra, meterkast, keuken en badkamer in 2023 vernieuwd. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Een instapklare woning op een levendige centrumlocatie, met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. Ideaal voor wie sfeervol en zorgeloos wil wonen in het centrum.

INDELING

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking met stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar woning en meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar).

Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne keuken, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en oven.

Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang tot betegeld toilet en toegang tot vliering. Keurig afgewerkt toilet, v.v. houten vloer gedekt met tegels en betegelde wanden. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en kunststof dakraam. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. houten vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine en wastafel met badkamermeubel.

Bijzonderheden: - er is een 'slapende' VVE, de kosten worden gedeeld met de onderburen (5a); - het pand heeft een monumentale status; - de woning is in 2023 volledig gerenoveerd; - kunststof kozijnen aan de achterzijde; - elektra en meterkast vernieuwd in 2023; - de keuken en badkamer is vernieuwd in 2023; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.