Van Gaverenlaan 30 4651CT Steenbergen

Aan de een van de meest geliefde lanen van Steenbergen staat deze verrassend complete en sfeervolle woning, alwaar comfort, een moderne afwerking en praktische indeling perfect samenkomen in combinatie met een groen energielabel C!

Door de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijk ruimte leefruimte op de begane grond aanwezig welke dé perfecte ruimte biedt voor heerlijk natafelen, een sfeervolle zithoek met houthaard, vast TV-meubel en bovenal dé perfecte plek biedt voor uitgebreid kokkerellen ter plaatse van de hand gemaakte inbouwkeuken met eiken fronten en alle gewenste inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich glas-in-lood details, 2 ruime slaapkamers en de neutraal uitgevoerde badkamer welke onder andere is vv. een inloopdouche, badkamermeubel en hangend toilet. De overloop is daarbij praktisch ruim waardoor ruimte aanwezig is voor een studyhoek of extra kastruimte. De 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar, beschikt over een ruime voorzolder met airco en de royale 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De achtertuin is comfortabel gesitueerd op het Oosten en biedt gedurende de dag de nodige zon- en schaduwhoeken. Daarbij is het geheel keurig afgewerkt met zitgedeelte, veranda t.b.v. de buitenkeuken, en een gazon gedeelte voor de kids. Niet te vergeten beschikt deze woning over een garage welke inpandig bereikbaar is met daarvoor de privé oprit met parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Wat ons betreft een zeer compleet object op een top locatie! Zou je graag eens ter plaatse willen kijken? We vernemen het graag voor het plannen van jouw privé rondleiding!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

uitgebouwde woonkamer voorzien van een Contura houthaard met dubbelwandige afvoer, inbouw TV-meubel, elektrische zonnescherm, Klikaanklikuit verlichting en opstelplaats unit-vloerverwarming t.p.v. de boekenkast, wandafwerking stucwerk, Quick-step laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;

open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met separaat kookeiland voorzien van een gevlinderd betonnen aanrechtblad, spoelbak met kokendwaterkraan, Boretti gasfornuis vv. 2-tal ovens, grillplaat en 4-pitten, RVS koel-/vriescombinatie, inbouw combi oven/magnetron, -vaatwasser (2022) en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar kelderkast.

1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en hoek t.b.v. extra kasten, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

2-tal slaapkamers (ca. 11 en 12,5 m²) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van tuindeuren naar het balkon en screens, slaapkamer rechtsachter vv. horren en een rolluik, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator.

2e verdieping: (houten vloer) Overloop met studyhoek en opstelplaats HR-combiketel, airco-installatie t.b.v. 1e en 2e verdieping, kunststof dakkapel en bergkast onder schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

3e slaapkamer (ca. 10,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten.

Bijgebouwen: Verwarmde garage, inpandig toegankelijk vanuit de woonkamer, vv. wasmachine-/drogeraansluiting, keukenblok, dubbele openslaande deuren naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, elektra, buitenkraan, overkapping met buitenkeuken vv. een natuurstenen blad en gaskookplaat, achterom via de garage;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen en ter plaatse van voorzijde begane grond, keuken en dakkapel van kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming. Aanvullend is op de 2e verdieping een airco-unit aanwezig welke verkoeling biedt op de 1e en 2e verdieping.