Kromme Haagdijk 17 5706LM Helmond

Deze in 2022 gebouwde, moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Kromme Haagdijk 17 in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout combineert ware luxe met hoogwaardig wooncomfort. Dankzij de recente bouw zijn zowel afwerking als installaties van een uitzonderlijk niveau, wat direct zichtbaar is in de strakke architectuur, duurzame materialen en het doordachte detailniveau door de gehele woning.

De ligging aan de rand van Mierlo-Hout is ideaal: binnen enkele minuten sta je midden in een groene omgeving, perfect voor wandel- en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, met de dorpskern van Mierlo-Hout voorzien van supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken en diverse sportverenigingen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN: - Luxe afgewerkte woning (2022) gelegen op een zeer gewilde locatie in Mierlo-Hout; - Maar liefst 217 m² woonoppervlakte; - De woning is volledig gasloos, beschikt over 33 zonnepanelen en is uitgerust met een warmtepomp; - Vloerverwarming door de gehele woning, plafondhoge deuren én airconditioning aanwezig; - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier zeer royale en volwaardige slaapkamers op de verdieping; - Luxe badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen; - Fraaie overkapping met een bijzonder groot terras, voorzien van een lichtstraat en sfeervolle buitenverlichting; - Groot buitenzwembad voorzien van een volledige pompinstallatie, warmtepomp en solar afdekking; - Ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein;

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via het fraai aangelegde, betegelde looppad bereikt u de entree van deze schitterende woning. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een verrassend lichte en royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal beschikt over een stijlvol afgewerkt gastentoilet, eveneens voorzien van een urinoir en een fonteintje. Daarnaast treft u hier een praktische provisieruimte, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden en huishoudelijke spullen.

WOONKAMER: Via de entree bereikt u de indrukwekkende, open leefruimte waarin de woonkamer op prettige wijze is geïntegreerd. Deze ruimte onderscheidt zich door de hoogwaardige en luxueuze afwerking, met strak gestucte wanden en plafonds voorzien van ingebouwde dimbare verlichting. Zeer prettig is de aanwezige airconditioning, waardoor er ten alle tijden een gewenst binnenklimaat kan worden gecreëerd.

De stijlvolle houtlook PVC visgraatvloer, gecombineerd met hoge witte plinten, geeft het geheel een zeer eigentijdse uitstraling. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek met een grote bank, salontafels en overige meubelstukken. Hier is het heerlijk ontspannen. Of u nu geniet van een goed boek, een gezellige avond met familie en vrienden, of simpelweg tot rust komt na een lange dag.

EETKAMER: Aan de andere zijde van de woonkamer, optisch om de hoek gescheiden van het zitgedeelte, bevindt zich de eetkamer. Hier is een prettige plek gecreëerd voor een royale eettafel met meerdere stoelen, waardoor u moeiteloos met de gehele familie of in groter gezelschap kunt tafelen. De directe verbinding met de open keuken vormt hierbij een groot pluspunt en versterkt het gevoel van ruimte en samenzijn.

OPEN KEUKEN: De open keuken met royaal kookeiland vormt het hart van de woning en is zonder twijfel een ware eyecatcher. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt, met een rustige uitstraling waarin luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Het royale kookeiland, voorzien van een baropstelling, nodigt uit tot gezellig samenzijn terwijl er wordt gekookt. Hier kunt u comfortabel plaatsnemen voor een kop koffie of een borrel.

Aan inbouwapparatuur ontbreekt het hier niet: zo is de keuken uitgerust met een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser. De diverse inbouwspots zorgen ook in de avonduren voor een sfeervolle, dimbare verlichting.

INPANDIGE GARGAE: De begane grond wordt gecompleteerd door een inpandig bereikbare garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte fungeert tevens als installatieruimte en biedt plaats aan de meterkast. Dankzij de praktische indeling leent deze ruimte zich uitstekend als achterom en kan daarmee ook dienstdoen als een volwaardige bijkeuken. Zo is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer.

Daarnaast is het een ideale plek voor het stallen en eventueel opladen van fietsen, of om bij binnenkomst schoenen en jassen achter te laten.

EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal, voorzien van sfeervolle verlichting en een hoogwaardige afwerking, bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier komt u uit op een ruime en overzichtelijke overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier royale en volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte.

SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer is ingericht als volwaardige master bedroom met ruimte voor een kingsize bed en een geïntegreerde inloopkast. Dankzij de slimme indeling is hier een comfortabele en luxe privésuite ontstaan, mede door de aanwezigheid van airconditioning. De inloopkast kan desgewenst worden omgevormd tot een extra slaapkamer.

Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime, volwaardige kamers, allen afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl met een nette houtlook vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk?, hobby? of sportruimte.

BADKAMER EN SEPARAAT TOILET: De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel met ruime opberglades en verlichte spiegel. Een praktisch nisje bij de entree biedt extra ruimte voor handdoeken en accessoires, wat het comfort en de functionaliteit van deze badkamer onderstreept. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

TUIN: De buitenruimte is fraai aangelegd en doordacht ingericht. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot een overdekt terras, afgewerkt met grote tegels en voorzien van sfeerverlichting en een lichtstraat. Dit vormt een comfortabel verlengstuk van de leefruimte.

Verder in de tuin bevindt zich een tweede terras, ideaal gelegen om optimaal van de zon te genieten. Absolute eyecatcher is het luxe verwarmde buitenzwembad, stijlvol afgewerkt en voorzien van onder andere een moderne pompinstallatie, warmtepomp en elektrisch solardek.