Elsbeen van Baerlestraat 26 5706MA Helmond

ALGEMEEN: Op een mooie en groene locatie in het geliefde plan Akkers in Mierlo-Hout staat deze bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning m et een fantastisch perceel van maar liefst 577 m2. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, met als groot pluspunt het fraaie vrije uitzicht over het groen aan de achterzijde. Hier woon je heerlijk vrij, want achter de woning bevinden zich geen achterburen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Natuurgebied Het Goor ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Ook de voorzieningen van Mierlo-Hout zijn op loopafstand gelegen, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN: - 12 zonnepanelen waar door u een flinke besparing op uw energierekening realiseert; - Fijne ligging in het gewilde Akkers; - Ruim perceel van 577 m² met een prachtig onderhouden en aangelegde tuin; - Nieuwe aircosystemen aanwezig in keuken en woonkamer (plafondairco's) en in multifunctionele ruimte; - Goede isolatievoorzieningen; - Fantastische tuinkamer; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer en keuken; - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een alarminstallatie;

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde staat van de woning op. De woning is door de jaren heen bijzonder goed onderhouden en biedt een prettige combinatie van wooncomfort en praktische gebruiksmogelijkheden.

WOONKAMER: De begane grond beschikt over een ruime en sfeervolle living, die dankzij de grote raampartijen en prettige lichtinval een fijne plek vormt voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere comfortabele zithoeken en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Hierdoor ontstaat een warm en verzorgd geheel, waar u zich direct thuis zult voelen.

KEUKEN: De keuken is ruim van opzet en biedt veel opbergmogelijkheden en heeft diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich een praktische bijkeuken. Vanuit de woning is er een mooie verbinding met de tuin en het achtergelegen groen.

TUINKAMER: Een echte blikvanger is de grote tuinkamer. Deze ruime kamer vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is bij uitstek geschikt om het hele jaar door van de tuin en het vrije uitzicht te genieten. Een ideale plek voor een rustig ontbijt, een gezellige borrel of lange avonden met familie en vrienden.

EERSTE VERDIEPNG: Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. Voorheen waren er drie slaapkamers, waardoor de huidige indeling heeft gezorgd voor extra ruimte en comfort. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling van drie slaapkamers terug te brengen. De kamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale master bedroom en een tweede slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING: Daarnaast beschikt de woning over twee grote zolderkamers, die bereikbaar zijn via een vaste trap. Deze volwaardige ruimtes bieden volop mogelijkheden en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De vaste trap maakt de zolder bovendien praktisch en goed toegankelijk.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die op fraaie wijze is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als sfeervolle bar, maar de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek of kantoor, een comfortabele chillkamer, speelruimte of royale hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin.

TUIN: Ook buiten is het genieten. De achtertuin biedt volop privacy en grenst aan het groen, waardoor je hier heerlijk vrij zit. Geen achterburen en een fraai groen uitzicht zorgen voor een gevoel van rust en ruimte dat je niet snel bij een woning in een woonwijk verwacht. Een extra berging geeft u de mogelijkheid voor het stallen van uw fietsen en biedt extra opslagmogelijkheden.