Kievitlaan 14 5561VZ Riethoven

Kievitlaan 14, Riethoven

Wonen op topniveau. Dat is precies wat deze unieke villa aan de Kievitlaan 14 biedt. Met maar liefst 970 m³ inhoud, een uitzonderlijk energiezuinig karakter en een vrije ligging aan een groene wadi met uitzicht over de landerijen, is dit een woning die je zelden tegenkomt.

Deze karaktervolle waaierwoning combineert architectuur, comfort en duurzaamheid op hoog niveau. Denk aan een hybride warmtepomp uit 2025, 35 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte apart regelbaar, meerdere airconditionings, een hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing. Hier woon je toekomstgericht zonder concessies te doen aan luxe.

Begane grond

Entree Parkeren doe je royaal op eigen terrein, op de brede oprit of onder de carport met ruimte voor twee auto’s. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met uitgebreide meterkast en technische ruimte met de hybride warmtepompinstallatie. Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer De woonkamer is ronduit indrukwekkend. Met een plafondhoogte van ruim 4 meter, een open vide en een chique zwevende trap met RVS balustrade voelt deze ruimte groots en licht. De vele raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht over de tuin en het achterliggende groen. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. Inbouwspots, inbouwspeakers en airconditioning maken het comfort compleet. De Barbas haard vormt het warme middelpunt van het zitgedeelte.

Woonkeuken De open woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande deuren. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met aparte apparatenwand en beschikt over een RVS werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak met kokend water kraan. De slimme roomdivider met inbouwkast zorgt voor een subtiele scheiding met de woonkamer.

Bijkeuken Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met keukenblok, maatwerk kastenwand voor witgoed en extra koelruimte en een directe toegang tot de oprit.

Kantoor Een groot pluspunt is de separate kantoorruimte op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, inbouwkasten en een hoogwaardige granieten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot zowel het souterrain als de inpandige garage. Ideaal voor werken aan huis.

Inpandige garage De inpandige garage is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Met dubbele deuren naar de carport en een extra dubbele deur naar de tuin is dit een zeer multifunctionele ruimte.

Slaap- en badkamer begane grond Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over een hoogwaardige linnen vloer, maatwerk inbouwkasten, airconditioning en een deur naar de tuin. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Souterrain Het souterrain van maar liefst 55 m² biedt ongekende mogelijkheden. Dankzij de lichtstraat en twee koekoeken is er volop daglicht. Perfect als speelkamer, fitnessruimte, mancave, extra slaapkamers of ruime opslag.

Eerste verdieping Via de zwevende eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een stijlvolle afwerking met PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds met inbouwspots. Op de overloop is een maatwerk bureau gerealiseerd. Tevens zorgt een airconditioning hier voor koeling van zowel de verdieping als de woonkamer.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met inbouwkast. De moderne tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset, designradiator, maatwerk badmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het hoekraam biedt een prachtig uitzicht over de villawijk.

Exterieur De achtertuin is een klasse apart. Door de vrije ligging aan de groene wadi en het uitzicht over de landerijen ervaar je hier rust en ruimte. De tuin is onder architectuur aangelegd met strak gazon, vaste beplanting, beregeningsinstallatie en robotmaaier.

Het verwarmde zwembad, verwarmd via warmtepomp, is circa 1,40 meter diep en omgeven door een composieten vlonder met zitplek en buitendouche. De chique tuinkamer met glazen schuifwanden en inbouwspots is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Rondom de woning is een natuurlijke vijver aangelegd die het geheel een bijzonder karakter geeft.

In de tuin staat tevens een volledig geïsoleerde berging of atelierruimte met elektra en voorbereiding voor vloerverwarming. Ideaal voor hobby of werk.

De voortuin is ruim opgezet met brede oprit, carport en groenblijvende beplanting.

Ligging Deze villa ligt aan de rand van villapark Walik in een landelijke en bosrijke omgeving. Je woont hier vrij en rustig, met de natuur letterlijk achter je tuin. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus liggen op fietsafstand. Via de N69 en de A2, A50 en A67 bereik je snel Eindhoven en de rest van de regio.

Bijzonderheden en highlights • Unieke architectonische waaierwoning met ca. 970 m³ inhoud • Vrije ligging aan groene wadi met uitzicht over landerijen • Gelegen in villapark Walik, aan de rand van bos en natuur • Hybride warmtepomp uit 2025 • 35 zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning, per ruimte apart regelbaar • Meerdere airconditionings aanwezig • Hoogwaardig isolatiepakket en HR++ beglazing • Slaap- en badkamer op de begane grond • In totaal 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 • Twee luxe badkamers • Spectaculaire woonkamer met vide en plafondhoogte van ruim 4 meter • Zwevende trap met RVS balustrade • Barbas haard in het zitgedeelte • Multifunctioneel souterrain van circa 55 m² met daglicht • Riante oprit en carport voor 2 auto’s • Onder architectuur aangelegde tuin • Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp • Luxe tuinkamer met glazen schuifwanden • Volledig geïsoleerde berging of atelierruimte • Beregeningsinstallatie en robotmaaier • Fietsafstand van ASML, Máxima MC en High Tech Campus • Uitstekende ontsluiting via N69, A2, A50 en A67

Kievitlaan 14 is een woning voor wie ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging zoekt. Een villa die in alles klopt.