Weverwei 11 5551SM Valkenswaard

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuidwesten met een overdekt terras, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met garderobe, meterkast en een betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

Ruime woonkamer met vloerverwarming.

Portaal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot betegeld toilet met fonteintje.

Half open keuken met lichte inrichting in hoekopstelling met werkblad met spoelbak, kastjes, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en combioven.

Verder is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin.

Buiten:

Verzorgde voortuin voorzien van bestrating en beplanting.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een fraai overdekt terras met elektrische luifel. Verder bevindt zich hier de stenen berging (met elektra en water) en de brede poort met achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping:

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde.

Nette badkamer welke voorzien is van een ligbad met douchehoek, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare verdieping.

Voorzolder met dakraam, aansluiting voor was- en droogapparatuur, opstelling Intergas combiketel (HUUR), aansluiting was- en droogapparatuur en bergruimte.

Grote slaapkamer 4 met dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik) en bergruimte.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1977. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 131 m2. - Perceeloppervlakte circa 151 m2. - Met 15 zonnepanelen. - Fijn overdekt terras in de achtertuin. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder de natuur. - CV-ketel is huur (38 euro per maand, nog 13 jaar resterend. Of afkoopsom van € 2400,-) - Aanvaarding in overleg, op op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.