Snijderwei 2 5551RK Valkenswaard

Ruime tweekapper met 5 slaapkamers, inpandige berging en zonnige achtertuin, gelegen aan verkeersarme woonstraat in Dommelen, nabij winkelcentrum De Belleman, scholen, natuurgebied en sportfaciliteiten.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Ruime hal met meterkast (groepenkast vernieuwd), modern toilet (wandcloset en fonteintje) en dubbele deuren naar woonkamer.

Ruime woonkamer van bijna 38 m2 met strakke schouw met open haard en schuifpui.

Halfopen keuken met een moderne/luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland met inductiekookplaat, afzuiging (uit 2024) en Quooker. Verder voorzien van kastenwand met vaatwasser (uit 2024), koelkast, koffiezetapparaat en combimagnetron.

Werk-/speelkamer van bijna 15 m2 met inbouwkast (met opstelling Remeha Callenta combiketel uit circa 2012 en verdeelunit van vloerverwarming), buitendeur naar terras en tuin.

Geheel geïsoleerde berging (voormalige garage), momenteel verdeeld in bijkeuken (pantry) met lichtkoepel en fietsenberging gehele verdieping voorzien van een volledig nieuwe Lavasteen gietvloer.

Buiten:

Voortuin met dubbele oprit.

Maar liefst 18 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen, ruime Douglas/eiken overkapping, gazon en diverse beplanting.

Eerste Verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan voorzijde met brede dakkapel.

Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet (vrijhangend) en badmeubel met wastafel.

Slaapkamer 2 aan achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde.

Tweede Verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Overloop met laminaat en inbouwkast.

Slaapkamer 4 met laminaat, dakkapel met electrisch bedienbare rolscreen en bergkasten.

Slaapkamer 5 met laminaat, Velux-dakraam, zijgevelraam en bergkasten.

Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1977. - Gebruiksoppervlakte woning circa 168 m2. - Perceel oppervlak 312 m2. - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. - Volledige begane grond voorzien van lavasteen-gietvloer. - Gelegen in zéér kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels, sportgelegenheden en groenvoorzieningen. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.