Slegersstraat 11 5706AV Helmond

Op prachtig perceel met zeer fraaie tuin gelegen nagenoeg geheel herbouwd karakteristiek vrijstaand woonhuis met nieuwe royale hoogwaardige garage en met slaap- en badkamer beneden.

BIJZONDERHEDEN: - Eigenlijk koop je hier een woning van 2008; kosten noch moeite zijn gespaard om tot dit bijzonder fraaie en royale geheel te komen. Huidige eigenaar heeft tot in detail alle informatie hierover incl. een fotoreportage; - Woning is in 2025 geheel van buiten geschilderd; - Alles met hoogwaardige isolatie verbouwd waardoor energielabel A++; - Deze woning is uitgerust met 24 zonnepanelen en een Daikin-warmtepomp; - Raamstoffering blijft achter; - Het glas-in-loodraam is gemaakt door de bekende maker Hein van den Boomen; - Zeer vrij en met veel privacy gelegen (in de tuin heb je een echt vakantiegevoel) doch op loopafstand van kern van Mierlo-hout met al zijn winkels en overige voorzieningen maar ook b.v. dicht bij een treinhalte: binnen 10 minuten in Eindhoven.

ALGEMEEN: Deze rustig gelegen woning, maar toch dicht bij de voorzieningen van Mierlo-Hout, is uniek te noemen. De woning is in 2008 nagenoeg geheel herbouwd, wat je onder andere terugziet in het energielabel: maar liefst A++. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige tuin met ongekend veel privacy, ondanks de ligging dicht bij de kernvoorzieningen van Mierlo-Hout. Zo bevindt het treinstation zich op loopafstand en ben je vervolgens binnen 10 minuten in Eindhoven!

Ook de prachtige slaapkamer op de begane grond (hoofdslaapkamer) met eigen badkamer mag niet onvernoemd blijven. Kom eens kijken en laat je verrassen, niet alleen door de royale ruimtes, maar ook door de bijzonder fijne sfeer in combinatie met de prachtige tuin.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Zodra je de Slegersstraat in rijdt, word je meteen verrast door de mooie bomenlaan. Bij de woning aangekomen valt direct de ruime parkeergelegenheid op. De entree bevindt zich aan de voorzijde en leidt naar de opvallend ruime hal. De vloer is belegd met fraaie tegels, die doorlopen over de rest van de begane grond. Uiteraard is deze voorzien van vloerverwarming, die eveneens over de gehele begane grond doorloopt. Alles is vernieuwd, maar met behoud van leuke originele accenten, zoals het glas-in-loodbovenraam boven de voordeur.

LIVING: Vervolgens kom je in de ruime living van circa 40 m². Een bijzonder fijne ruimte, niet in de laatste plaats door de vele ramen rondom, waardoor je eigenlijk het hele jaar door een prettige lichtinval hebt. Doordat de gehele woning in 2008 grondig onder handen is genomen, is alles uiteraard voorzien van strak stucwerk. Zoals je op de foto's kunt zien, kun je diverse leuke zithoeken creëren.

KELDER: In de hoek van de living bevindt zich een deur naar een ruime, droge kelder. Een ideale ruimte voor de wijnliefhebber!

WOONKEUKEN: Via een fraaie schuifdeurenpartij bereik je de royale, prachtige woonkeuken. Een fijne ruimte, volledig gericht op de fraaie tuin. Samen met de living bedraagt de totale leefruimte ruim 70 m². De keuken is dermate ruim bemeten dat er met gemak een zeer royale eettafel geplaatst kan worden. Het is hier heerlijk vertoeven en gezellig koken met een groot gezelschap. De keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en een grote wand met de overige apparatuur en extra kastruimte, naast de opbergruimte in het eiland.

De apparatuur is zeer compleet en bestaat uit een brede gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en Quooker. Kortom, een prachtig én compleet geheel. De dubbele openslaande deuren kunnen in de zomer heerlijk worden geopend, waardoor de tuin als het ware naar binnen wordt gehaal.

BIJKEUKEN EN TOILETRUIMTE: Naast de keuken bevindt zich een portaal met een praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, een keukenblokje met vriezer en een flinke kastenwand. Verder bevindt zich hier ook het toilet.

HOOFDSLAAPKAMER & BADKAMER: Vervolgens bereik je via een klein halletje met buitendeur de royale slaapkamer met eigen badkamer. De fraaie slaapkamer staat door de grote raampartijen en twee loopdeuren in optimaal contact met de tuin. Uiteraard is ook hier alles keurig netjes afgewerkt. Vanuit de slaapkamer stap je zo de moderne badkamer in. Deze is voorzien van een inloopdouche, een fraai badmeubel met dubbele wastafel en een praktische extra kast.

EERSTE VERDIEPING: Terug in de hal ga je naar de eerste verdieping. Bij de trapopgang bevindt zich een authentiek plateau met toegang tot een praktische kast. Vervolgens bereik je de verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een tweede badkamer. Uiteraard is ook hier alles vernieuwd in 2008. Via een vlizotrap bereik je de praktische, begaanbare bergzolder.

TWEEDE BADKAMER: De praktische badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafel.

TUIN: Last but not least is de tuin te noemen. Een meer dan prachtig geheel: een achtertuin van ruim 600 m² met verrassend veel privacy. Achterin bevindt zich een bijzonder sfeervol en royaal overdekt terras waar je heerlijk met een groot gezelschap kunt vertoeven onder het genot van een hapje en een drankje. De bijgevoegde foto’s van de tuin geven het bijzonder fijne karakter van deze prachtige, groene tuin op het zuiden weer. Natuurlijk is er ook een voorterras bij de woning waar je beschut en lang heerlijk kunt zitten.

GARAGE: Tevens is hier toegang tot de in 2008 geheel in spouw gebouwde en volledig geïsoleerde garage met verdieping. Naast de garage bevindt zich een brede achterom met een dubbelopenslaande smeedijzeren poort.