van Someren-Downerlaan 24 5707KL Helmond

Aan een fraaie, groene en brede laan ligt deze uitstekend onderhouden, moderne twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime oprit, diepe carport, overdekt terras en verlengde garage.

BIJZONDERHEDEN: - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Begane grond en eerste verdieping uitgerust met rolluiken; - Recent grotendeels aan de binnenzijde geschilderd; - Alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn strak en glad gestuct; - Ook het plafond op de begane grond is voorzien van glad stucwerk; - Gelegen in een rustige woonomgeving met een speelplein op korte afstand; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen, waaronder het uitgebreide winkelcentrum van Mierlo-Hout; - Op loop- of fietsafstand van het treinstation, met een snelle verbinding naar Eindhoven (binnen circa 10 minuten bereikbaar);

ALGEMEEN: Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van comfortabel wonen. De woning beschikt over een sfeervolle uitstraling, een hoogwaardige afwerking en een aantrekkelijke ligging in een rustige woonomgeving. De badkamer, het toilet en de keuken zijn in moderne stijl vernieuwd. Daarnaast is de voormalige bijkeuken bij de keuken betrokken, waardoor een royale en praktische leefkeuken is ontstaan. De woning is netjes afgewerkt en biedt een verzorgde indruk.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Voor extra comfort zijn de eerste verdieping en de voorzijde van de begane grond voorzien van rolluiken.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de zijentree betreedt u de verzorgde hal, die direct een fraaie eerste indruk van de woning geeft. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De nette afwerking en eigentijdse uitstraling vormen een mooi visitekaartje van de rest van de woning.

WOONKAMER: Sfeervolle woonkamer in L-vorm met doorlopende pvc-vloer. Zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk. De grote raampartijen bieden veel licht- en zoninval. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Deze living biedt zowel een flinke zithoek aan de voorzijde alsmede achterin ruimte voor een grote eettafel.

KEUKEN: De vergrote open keuken is voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, beschikt over een moderne inrichting in een lichte kleurstelling, met een spoelbak en een kunststof werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:

- 4-pits inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Combi-oven (circa 2 jaar oud); - Koel-vriescombinatie; - Vaatwasser;

Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende kast- en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot 3 prima slaapkamers, allen met laminaatvloer en rolluiken aan de buitenzijde. Ook hier is veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.

BADKAMER: Complete, volledig gemoderniseerde badkamer met betegelde wanden en vloer, een grote inloopdouche, een wandcloset en fraai badmeubel met waskom. Een groot raam zorgt voor daglichttoetreding en geeft u de mogelijkheid tot extra (natuurlijk) ventileren.

TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping is niet zo lang geleden een ruime, uitstekend afgewerkte en volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux-dakraam. De schuine dakvlakken zijn optimaal benut door het plaatsen van praktische vaste kasten. De voorzolder wordt momenteel gebruikt als wasruimte en biedt daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld strijkwerk. Verder bevindt zich hier de HR-combiketel uit 2021.

TUIN & GARAGE: De tuin is aangelegd met een fijn, beschut overdekt terras, een (kunst)gazon, bestrating en plantenborders. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door natuurlijke begroeiing en leilindes, waardoor veel privacy wordt geboden. Via de eigen achterom bereikt u de ruime carport van ruim 9 meter diep. Het plafond is onlangs geheel vernieuwd. De verlengde garage is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur.