Hooghuisstraat 108 4611JT Bergen Op Zoom

Gemoderniseerde gezinswoning met uitbouw, energielabel B en snelle oplevering!

Deze verrassend ruime en in 2026 gemoderniseerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging in het centrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met glazen uitbouw en grote schuifpuien, een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volledig vernieuwde badkamer (2026) en een multifunctionele tweede verdieping die eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, terwijl ook de slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe PVC vloer en strak stucwerk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met vijver, brug en overkapping biedt volop privacy en zon. Dankzij de aanwezige vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijk HR-glas en energielabel B is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige woning.

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Bergen op Zoom, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het historische stadscentrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Antwerpen. Daarnaast beschikt Bergen op Zoom over een NS-station met goede trein- en busverbindingen. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer de Binnenschelde, diverse stadsparken en natuurgebieden in de omgeving aanwezig, waardoor u profiteert van zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen.

Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde hal/entree, voorzien van een meterkast, trapkast en een in 2026 vernieuwd toilet met fonteintje. Via de fraaie stalen schuifdeur bereikt u de woonkamer, waar direct de royale leefruimte en de aangename lichtinval opvallen. Dankzij de moderne glazen uitbouw met grote schuifpuien en geïntegreerde lichtspots ontstaat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol geheel, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is recent gestuct en schilderklaar afgewerkt, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt voorzien van de gewenste wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige PVC visgraatvloer (2026), wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling.

Vanuit de hal/entree een trap naar:

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een in 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een PVC vloer (2026), modern deurbeslag en strak gestucte wanden.

Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 11 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 9 m²)

Vanuit de overloop een trap naar:

Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een royale open ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergzolder. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen geniet deze verdieping van prettig daglicht. Tevens bevinden zich hier de HR-combiketel (2008) en de opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met een praktische vinylvloer en biedt volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

Slaapkamer 4 – (ca. 14 m²)

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van kunstgras, een sfeervolle vijver met waterval, charmante brug en overkapping. Dankzij de ligging op het westen profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De combinatie van groen, water en diverse zitmogelijkheden maakt deze tuin tot een aantrekkelijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en beschikt gedeeltelijk over dubbel glas en HR-glas. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten.

Parkeergelegenheid: Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling, waardoor u gebruik kunt maken van de beschikbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Kenmerken van de woning: – Gelegen in het centrum van Bergen op Zoom; – Uitgebouwd op de begane grond; – Gemoderniseerd in 2026; – Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; – Parkeergelegenheid voor de deur.

Oplevering: in overleg, met een voorkeur vóór 11 augustus 2026.

Kortom: Pak je kans en maak van dit praktische huis jouw/jullie nieuwe thuis!