Rozenstraat 45 4613AH Bergen Op Zoom

Aan de Rozenstraat 45 in Bergen op Zoom staat deze gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik zijn.

Een van de absolute pluspunten is de fijne achtertuin met verwarmde serre. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van extra leefruimte en het buitengevoel. In combinatie met de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging maakt dit deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen dichtbij de stad.

De tuin Achtertuin, v.v. sierbestrating, achterom en serre. Serre, v.v. betegelde vloer, elektra, heater en glazen afsluitbare pui met zonneschermen. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, trapkast en toegang tot hal via loopdeur. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels spuitwerk wanden deels gedekt met tegels, spuitwerk plafond, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en loopdeur naar serre. Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, toegang tot betegeld toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping, Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, spuitwerk plafond, douchecabine, toilet, designradiator, wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping Zolder, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, Agnes platen plafond met inbouwspots, dakkapel, berging achter knieschotten, vaste kast met aansluiting wasmachine + droger en CV-unit (Remeha, 2014).

Bijzonderheden - Woning is voorzien van een verwarmde serre; - In 2024 zijn de serre, tuinhuis en dakkapel geplaatst; - Voorzien van energielabel B; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.