Europalaan 415 5042ZH Tilburg

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt!

Gelegen in de geliefde en groene woonwijk ’t Zand mogen wij u dit verzorgde en instapklare driekamerappartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping. De woning combineert een praktische indeling met een comfortabele woonbeleving en vormt daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een fijne plek om direct te kunnen wonen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename woonkamer op, die samen met de twee goed bemeten slaapkamers zorgt voor een prettig wooncomfort. Verder beschikt het appartement over een gesloten keuken, een separate toiletruimte en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. De verzorgde afwerking maakt dat u het appartement zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt betrekken.

Een aantrekkelijk extra is de aanwezigheid van maar liefst twee balkons. Deze bieden niet alleen extra buitenruimte, maar vormen ook een heerlijke plek om te ontspannen.

In het souterrain bevindt zich een verrassend ruime privéberging van circa 15 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast zijn hier de vaatwasser, wasmachine en droger opgesteld, waardoor de berging optimaal wordt benut.

De ligging van het appartement is uitstekend. De populaire wijk ’t Zand staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving, gecombineerd met een compleet voorzieningenaanbod. Winkelcentrum De Westermarkt, het Wandelbos, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom, een comfortabel en goed onderhouden appartement op een aantrekkelijke locatie, met een moderne badkamer, twee fijne balkons en een royale berging als onderscheidende pluspunten. Een appartement die klaar is voor een nieuwe bewoner.

Begane grond: Bij aankomst betreedt u het complex via de centrale entree op de begane grond, waar zich tevens de brievenbussen en het bellentableau bevinden. De verzorgde gezamenlijke hal biedt toegang tot zowel de appartementen als het souterrain.

In het souterrain beschikt het appartement over een verrassend ruime privéberging van circa 15 m². Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser gerealiseerd, waardoor deze voorzieningen niet in het appartement zelf hoeven te worden geplaatst en de woonruimte optimaal benut kan worden.

Via het nette trappenhuis bereikt u vervolgens het appartement, gelegen op de eerste verdieping.

1e verdieping: Via de entree betreedt u de verzorgde hal, die fungeert als het centrale hart van de woning en toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast, uitgevoerd in de nieuwe stijl en voorzien van vijf groepen en één aardlekschakelaar, evenals voldoende ruimte voor het creëren van een praktische garderobe. De nette afwerking van de hal geeft direct een verzorgde eerste indruk van het appartement.

Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en dragen bij aan het aangename wooncomfort. Daarnaast beschikt het eetgedeelte over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Het balkon vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt extra mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, die doorloopt over vrijwel het gehele appartement en daarmee zorgt voor een mooi geheel. Door een praktische aanpassing in de indeling zijn de voormalige doorgang naar de hal en de aanwezige inbouwkast in de woonkamer op een nette wijze dichtgezet. Hierdoor is extra wandruimte ontstaan, wat meer mogelijkheden biedt voor de inrichting van de woonkamer. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan een comfortabel woonklimaat.

Keuken: De in 2015 geplaatste keuken is ingericht in een praktische parallelopstelling en combineert functionaliteit met volop bergruimte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven, aangevuld met diverse onder- en bovenkasten. Het extra werkblad biedt veel ruimte. In 2023 zijn bovendien extra bovenkasten geplaatst, waardoor de opbergcapaciteit verder is vergroot.

De los opgestelde koelkast en vriezer zijn ondergebracht in een apart meubel, wat zorgt voor een efficiënte indeling van de ruimte.

Via de keuken bereikt u het tweede balkon. Hier bevindt zich tevens een praktische buitenkast met de in eigendom zijnde cv-ketel (Remeha) uit 2015.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de moderne badkamer, die in 2022 is vernieuwd. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

2 Slaapkamers: De hoofdslaapkamer heeft een royale oppervlakte van circa 14 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de praktische indeling is de kamer op diverse manieren in te richten. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. De afwerking sluit aan bij de rest van het appartement, met een laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, verzorgd afgewerkt en profiteren van een aangename lichtinval.

Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 163,45

Buurtgegevens: Het appartement is gelegen in de geliefde wijk ’t Zand, een rustige en groene woonomgeving waar comfort en voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte Wandelbos, een prachtig natuurgebied van circa 30 hectare met een grote speeltuin, kinderboerderij en op zonnige dagen zelfs een ijskar voor een verfrissende stop tijdens uw wandeling.

Ook het winkelcentrum De Westermarkt en het NS-station Tilburg Universiteit liggen op loop- en fietsafstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Kaatsheuvel, Breda en Eindhoven, terwijl u binnen circa 10 minuten het bruisende centrum van Tilburg bereikt.

Het stadshart van Tilburg biedt een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca, bioscopen en culturele voorzieningen zoals Theaters Tilburg en poppodium 013. Gedurende het jaar worden hier diverse evenementen georganiseerd, waaronder de Tilburgse Kermis, Tilburg Culinair, Tilburg Ten Miles en Wijnstad. Daarnaast staat de stad bekend om haar sterke onderwijs- en cultuurprofiel, met diverse hogescholen, kunstopleidingen en uiteraard Tilburg University.

De stad heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, met als blikvangers de hippe Spoorzone – inclusief het groene Spoorpark – en het levendige Piushavengebied met sfeervolle terrassen aan het water. Ook recreatief heeft de regio veel te bieden: in de directe omgeving bevinden zich topattracties zoals de Efteling en Safaripark Beekse Bergen, evenals prachtige natuurgebieden als de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen.

Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar cultuur, natuur, onderwijs en ontspanning samenkomen. Wonen in ’t Zand betekent genieten van rust en groen, met de stad en al haar voorzieningen binnen handbereik.