Kasteel Cannestraat 37 5037TA Tilburg

Ruim wonen aan het groen, met volop comfort en ruimte voor het hele gezin! Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, een ruime achtertuin op het westen en een ligging aan een parkachtige groenvoorziening biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, rust en wooncomfort. De woning is bovendien goed verduurzaamd met 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en airconditioning. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en met energielabel A bent u bovendien klaar voor de toekomst.

In de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk De Reit mogen wij u deze ruime en praktisch ingedeelde tussenwoning aanbieden. De ligging aan de parkachtige groenvoorziening zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving, terwijl diverse voorzieningen, het centrum van Tilburg en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het toilet en de meterkast (6 groepen, zonnepanelen groep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar, nieuwe stijl). De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke zitkuil, veel lichtinval en een brede schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen koken, wonen en buitenleven. De tuin met berging en achterom ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel en praktische spiegelkast.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime slaapkamer met dakkapel, praktische bergruimte, een separate wasruimte en nóg een volwaardige slaapkamer. Aan ruimte dus geen gebrek!

De woning is goed onderhouden en biedt daarnaast mogelijkheden om de afwerking verder naar eigen smaak te moderniseren.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Het Wandelbos en de Oude Warande bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Westermarkt en het Professor de Moorplein. Het station Tilburg Universiteit en de Universiteit van Tilburg zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda goed bereikbaar.

De gehele Kastelenbuurt krijgt de komende periode een mooie kwaliteitsimpuls. De bestrating wordt vernieuwd en ook de parkjes en groenvoorzieningen worden aangepakt en opgefrist. Zo ontstaat een nog groenere, verzorgde en aangename woonomgeving. Een ruime gezinswoning op een groene locatie, met een grote tuin, maar liefst zes slaapkamers en een mooie basis aan verduurzaming. Een huis waar ruimte, comfort en plezier samenkomen.

Buurtgegevens: De groene wijk De Reit (Kastelenbuurt) is een fijne en gevarieerde woonomgeving. U vindt hier woning met zadeldaken, bungalows, rug-aan-rugwoningen en woningen met platte daken. De wijk wordt gekenmerkt door rust, veel groen, gemoedelijkheid en een centrale ligging. Verspreid in de buurt liggen meerdere parkjes, waardoor het hier prettig wonen is.

De woning ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met de fiets bereikt u het bruisende stadscentrum al binnen tien minuten.

Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen.

Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is.

Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen.

Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.