Walstro 3 5161WL Sprang-capelle

LET OP, deze woning is voor de open huizen route uit verkocht en doet NIET mee met de DE NVM OPEN HUIZEN DAG VAN ZATERDAG 3 OKTOBER

Deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1985 biedt circa 141 m² woonoppervlakte, energielabel B, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een extra lange garage. Het betreft een degelijk en kwalitatief goed gebouwde woning, voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

De woning ligt rustig in Sprang-Capelle en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan een brede watergang.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 48 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, grote eettafel en eventueel een extra werk- of zitplek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het contact met de tuin en het water.

De keuken is praktisch ingedeeld en grenst aan de bijkeuken, van waaruit de extra lange garage inpandig bereikbaar is. De garage heeft momenteel een oppervlakte van circa 43 m² en biedt volop ruimte voor parkeren, fietsen, opslag en hobbygebruik. In het achterste gedeelte bevindt zich een separate berging. Door de scheidingswand te verwijderen ontstaat hier een ruimte van circa 4,75 x 4,75 meter, geschikt als hobbyruimte, atelier, werkplaats of – voor zover planologisch toegestaan – kantoor of praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. De combinatie van privacy, groen en vrij uitzicht zorgt voor een prettige woonbeleving. De woning is op onderdelen traditioneel afgewerkt en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een degelijk gebouwde en ruime gezinswoning met circa 48 m² woonkamer, een garage van circa 43 m², kunststof kozijnen, rolluiken en een aantrekkelijke ligging aan het water.

Buurtgegevens: Sprang-Capelle is een rustig en gemoedelijk dorp in de gemeente Waalwijk, gelegen in de provincie Noord-Brabant. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van zowel Waalwijk als Kaatsheuvel en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

In en rondom Sprang-Capelle zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, lokale winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod bent u binnen enkele minuten in het centrum van Waalwijk, waar een breed scala aan winkels, speciaalzaken en voorzieningen te vinden is. Ook op het gebied van onderwijs is de ligging aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, en voor middelbaar onderwijs zijn er diverse scholen in Waalwijk en omliggende plaatsen, goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Hierdoor is de regio geschikt voor zowel gezinnen met jonge kinderen als oudere scholieren. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar groene karakter en recreatieve mogelijkheden. Op korte afstand liggen natuur- en wandelgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, waar u volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en groene omgeving maakt Sprang-Capelle tot een prettige en geliefde woonplaats.