Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin
Op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning met volop mogelijkheden? Deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk ‘Nieuwe Vaart’ combineert een praktische indeling met veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale garage van maar liefst 33 m², een perceel van 326 m² en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuiden.

Indeling begane grond: Via de voortuin en de oprit, waar plaats is voor twee auto’s, bereikt u de entree/hal met trapopgang, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gladde wandafwerking. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin en laat bovendien veel daglicht binnen. De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en de Nefit cv-ketel uit 2023. Vanuit de bijkeuken is er tevens direct toegang tot de achtertuin.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast het toilet en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Het separate toilet is eveneens geheel betegeld en beschikt over een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Vanuit één van deze slaapkamers is de vierde slaapkamer/tussenkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 13,5 m² groot en beschikt over een vaste kast, draaikiepramen en rolluiken.
De slaapkamer aan de linker achterzijde is circa 10 m² groot en voorzien van een rolluik. Een derde slaapkamer van circa 10 m² beschikt over toegang tot een toilet met hangend closet en wastafel en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.
De royale slaapkamer boven de garage is circa 16 m² groot en vormt een heerlijke extra ruimte. Deze kamer beschikt over een Velux-dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en airconditioning van Mitsubishi (2020).

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken bergzolder (circa 10 m² ruimte hoogte > 1,5m.). Ook hier is volop bergruimte achter de knieschotten en zorgen twee Velux dakramen voor natuurlijk licht.

De woning beschikt over een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. De achtertuin beschikt bovendien over een achterom.

Een absolute plus van deze woning is de royale garage van circa 33 m². De garage biedt ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen en is voorzien van elektra, verwarming en een praktische sectionaaldeur. Een ideale ruimte voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslag.

Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlakte: 326 m²
Inhoud: circa 536 m³
Woonoppervlakte: circa 106 m²
Royale garage van circa 33 m²
Vier slaapkamers
Diepe achtertuin op het zuiden
Oprit met ruimte voor twee auto’s
Dak- en vloerisolatie
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
10 zonnepanelen (huur)
Nefit cv-ketel uit 2023 (huur)
Airconditioning in slaapkamer boven de garage (Mitsubishi, 2020)
Woning is per direct beschikbaar