Mevr. Brantlaan 37 5583EA Waalre

Tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan rustige, kindvriendelijke woonstraat in de gewilde woonwijk ‘Ekenrooi’, nabij velerlei voorzieningen zoals o.a. scholen, speeltuin, bossen, sportgelegenheden en in- en uitvalswegen.

De Campus en ASML bevinden zich op fietsafstand.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met garderobe, betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer met praktische trap-/provisiekast.

Tussenportaal met meterkast (vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping.

Separate keuken) met tuindeur naar overdekt terras en verder voorzien van inrichting in hoekopstelling.

Buiten:

Voortuin.

Privacy biedende achtertuin op het (zuid)westen met overkapping, gazon, terras, borders, achterom en stenen berging.

Eerste verdieping:

Overloop.

Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer.

Ruime slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde met laminaatvloer.

Royale ouderslaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer.

Betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met voldoende bergruimte, mogelijkheid voor aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v. (Remeha uit 2022).

Slaapkamer 4 met dakkapel, bergruimte onder schuinte en laminaatvloer.

Algemeen: - Bouwjaar circa 1986. - Woonoppervlakte bijna 104 m2. - Perceeloppervlakte circa 157 m2. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Volledig geïsoleerd; energielabel B. - Fraai en kindvriendelijk gelegen aan rustige woonstraat in prettige woonwijk ‘Ekenrooi’. Basisscholen, natuurschoon, sportvoorzieningen, in- en uitvalswegen en speeltuin/-weide letterlijk om de hoek gesitueerd. Privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het westen. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.