Groot-Bijgaardenlaan 26 5628VV Eindhoven

Wonen aan de Groot-Bijgaardenlaan 26 betekent wonen in de groene en geliefde wijk Tempel: rustig, ruim opgezet en met veel groen om je heen. Je woont hier aan een brede straat, tegenover een park met speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven, TU/e, station en Strijp-S liggen op comfortabele fietsafstand. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij houdt.

De woning ligt aan de rand van het groene walgebied. Voor de walwoningen geldt een kwalitatieve verplichting om gezamenlijk zorg te dragen voor het onderhoud van de zes groenstroken en het geluidscherm. Hiervoor wordt een maandelijkse bijdrage van € 15,- betaald. Zo geniet je van een verzorgde, groene woonomgeving en een nette geluidswal, waarbij het onderhoud gezamenlijk is geregeld.

Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toilet en trapopgang. De luxe, donkere granieten vloer loopt door over de begane grond en geeft direct een rustige en hoogwaardige uitstraling. De leefruimte is royaal opgezet met een fijne zithoek, eetgedeelte en veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. In de zomer zet je alles open en wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het is een prettige plek om te koken, aan te schuiven of even bij te praten. De keuken staat in open verbinding met de leefruimte, maar heeft toch een eigen plek in huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy door de groene haag en heeft een moderne overkapping. Hier zie je jezelf al zitten: uitgebreid tafelen, borrelen met vrienden of rustig de dag afsluiten in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een eigen sauna. De hoofdslaapkamer is ruim en sfeervol, met een grote kastenwand en een rustige uitstraling. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele wastafel, grote spiegel met verlichting en inloopdouche. De sauna maakt deze verdieping extra bijzonder: een heerlijke wellnessplek gewoon in je eigen huis.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die je kunt gebruiken als wasruimte, sportkamer, werkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het ruime dakterras. Vanaf hier kijk je heerlijk uit over het groen en geniet je van een extra buitenplek met veel vrijheid.

De woning is comfortabel en toekomstgericht. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, de woning heeft energielabel A en beschikt over een cv-installatie, vloerverwarming, infraroodpanelen om bij te verwarmen en airconditioning in de uitbouw op de tweede verdieping. Ook slim wonen is mogelijk: de woning is voorzien van HUE-verlichting met bridge en schakelaars, die ter overname wordt aangeboden. Daarnaast zijn diverse meubels bespreekbaar ter overname.

Deze woning combineert ruimte, comfort, groen en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Een huis waar je met gemak kunt wonen, werken, ontspannen en genieten.

Highlights van de woning: - Ruime hoekwoning in de groene wijk Tempel - Rustige ligging aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid - Veel voorzieningen en uitvalswegen dichtbij - Royale woonkamer en eetkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met kookeiland - Vloerverwarming op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en privacy - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping - Ruim dakterras met uitzicht over groen - Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Eigen sauna - Separaat toilet op begane grond en eerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Infraroodpanelen aanwezig om bij te verwarmen - 12 zonnepanelen - Energielabel A - HUE-verlichting en diverse meubels ter overname

Zie jij jezelf hier al wonen, ontspannen in je eigen sauna, borrelen onder de overkapping en wakker worden met groen om je heen? Dan is dit een woning die je echt moet komen ervaren. Bel ons snel en maak je bezichtiging!