Smirnoffstraat 18 5703GH Helmond

Bent u op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen nabij? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij deze goed onderhouden woning!

BIJZONDERHEDEN: - De genoemde woonoppervlakte is exclusief de tweede verdieping. - Dankzij de vaste trap en de aanwezige ruimte op deze etage is het eenvoudig om het woonoppervlak verder uit te breiden; - Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in winkelcentrum ’Straakven’’, het N.S.-station en het Medisch Centrum bevinden zich op ca. 5 autominuten; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een veelvoud aan speeltuinen, groenvelden, onderwijsinstellingen en kinderopvangcentra in de nabijheid; - De woning is aan de rustige en verkeersluwe Smirnoffstraat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt;

ALGEMEEN: Deze charmante hoekwoning voorziet vier slaapkamers, meerdere zitgedeelten zowel binnen- als buitenshuis en meer dan genoeg bergruimte. Dat alles gelegen op een perfecte woonlocatie in het kindvriendelijke Helmond Oost op een steenworp afstand van winkelcentrum Straakven, maar ook op circa 5 autominuten van het centrum van Helmond.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit de verzorgde en tevens grote voortuin bereiken we de entree van deze woning waaraan gelegen zijn: de meterkast, garderobe, de trapopgang, luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset, een ruime kelderkast onder de trapopgang en de toegang richting de woonkamer.

WOONKAMER: De ruime doorzonwoonkamer biedt u volop ruimte om uw meubilair te plaatsen en de ruimte optimaal in te delen. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer.

Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De sfeervolle open haard vormt een fijne extra. De veranda is zowel via de keuken als via de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer bereikbaar en fungeert daardoor als een verlengstuk van uw woonruimte.

KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraaie keuken in hoekopstelling. Deze keuken biedt volop bergruimte dankzij de aanwezige kasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: * Koelkast; * Vaatwasser; * Magnetron; * Oven; * 5-pits gaskookplaat; * Schouwafzuigkap.

Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via de dubbele openslaande tuindeuren.

EERSTE VERDIEPING: Aan de ruime overloop, voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over raampartijen over vrijwel de gehele breedte, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van airconditioning.

BADKAMER: De moderne badkamer is voorzien van tegelwerk, een wastafel met meubel en een inloopdouche. De wasruimte (voormalige slaapkamer IV) is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en beschikt daarnaast over een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

ACHTERTUIN: De bijzonder ruime achtertuin is perfect in gebruik en goed verzorgd. De achtertuin beschikt niet over een fraai overdekt terras. Deze veranda aan de achterzijde van de woning fungeert in de warmere jaargetijden als directe verlenging van uw woonruimte en is vanuit zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.

Een vrijstaande stenen berging bevindt zich achter in de tuin. Er is een erfafscheiding aanwezig en een eigen achterom. Aan de zijgevel heeft u daarnaast nog extra opslagmogelijkheden.