IJsvogel 18 4872SH Etten-leur

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en een rustige ligging aan een autoluw hofje!

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan een rustig en kindvriendelijk hofje absoluut een bezichtiging waard. Met circa 101 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een dakkapel, airconditioning en rolluiken rondom biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen die je niet vaak in deze prijsklasse tegenkomt.



Begane grond:

Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven en de lichte en ruime woonkamer.
Een strakke visgraat pvc-vloer, glad stucwerk en grote raampartijen geven het geheel een eigentijds tintje. Dé perfecte plek om samen te komen na een drukke dag, gezellig te tafelen of gewoon even lekker met de benen omhoog een film te kijken.

De keuken is van alle gemakken voorzien, je hebt de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, hete luchtoven en vaatwasser. Open van karakter met zicht op de woonkamer, dus ideaal om te kokkerellen terwijl je in gesprek bent met je vrienden of gezinsleden. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden of behang. De master bedroom beschikt over een airco, heerlijk voor de warme dagen, maar ook praktisch te gebruiken om de ruimte snel te verwarmen.


De badkamer is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een strak hangend toilet. Fris, praktisch én volledig van nu.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping ligt wellicht dé bonuskamer van het huis. Deze lichte ruimte kan dankzij de dakkapel zo worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Verder is er voldoende bergruimte voor de dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze etage biedt echt alle flexibiliteit!

Praktische zaken zijn ook niet vergeten: rondom zijn rolluiken geplaatst, wat zorgt voor optimale verduistering, isolatie én extra veiligheid. Handig als je wilt uitslapen! Daarnaast heeft het huis overal voldoende kastruimte en opbergmogelijkheden, zowel op zolder als in de schuur en onder de overkapping.

Buiten

De achtertuin, georiënteerd op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van buitenzonwering zodat je beschut kunt genieten op hete zomerdagen. Ook de overkapping met berging is ideaal: fietsen, buitenspeelgoed, tuingereedschap – alles krijgt hier moeiteloos een plek. Natuurlijk is er een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets de tuin binnenkomt.

Stel je eens voor: de kinderen spelen onbekommerd voor de deur in het speeltuintje, terwijl jij van je koffie geniet in de zonnige tuin. De straat is rustig en autoluw, zonder doorgaand verkeer. Beter kun je het als jong gezin niet treffen. Bovendien zit je zo op de fiets naar het centrum, de supermarkt of de basisschool. Handig toch?