de Ruijterstraat 19 5694SH Son En Breugel

Als je ruim wil wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, dan ben je hier aan het juiste adres! Deze uitgebouwde woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een woonkamer met moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid op een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt. Met energielabel B, de zonnepanelen en een volledig geïsoleerde uitbouw is dit een ideale gezinswoning die klaar is voor de toekomst!

BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Over de volle breedte uitgebouwd met moderne open keuken met kookeiland (2016) - Goed geïsoleerd, ged. vloerverwarming en 6 zonnepanelen:elk 416 Wp - Rolluiken en zonwering - Fijne tuin met berging en achterom - Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘t Eigen’ in Breugel nabij scholen en allerlei voorzieningen zoals de supermarkt om de hoek, winkels, sportverenigingen, horeca, openbaar vervoer, speeltuinen, natuur en uitvalswegen.

BEGANE GROND:

ENTREE: Via de overdekte voordeur kom je in de ruime hal. Daar is de deur naar de vernieuwde meterkast, de kelderkast, de toiletruimte en de woonkamer. De gemoderniseerde toiletruimte is half betegeld met een witte landscape tegel en leuke gemêleerde kleine tegels boven het toilet. Het moderne vrijhangend toilet wordt gecombineerd met een bijpassend fonteintje.

WOONKAMER: Wat een ruimte en licht in deze woonkamer! Het grote raam aan de voorzijde, de solartubes en de raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde laten het licht rijkelijk binnenstromen. De kamer is strak gestuct, heeft een pvc vloer en is naar achter uitgebouwd met als resultaat een ruime woonkamer met zicht op de tuin gecombineerd met een moderne open keuken met een kookeiland. Volop ruimte dus om naar eigen inzicht in te delen.

OPEN KEUKEN: In de uitbouw ligt vloerverwarming en ook hier is alles strak gestuct en is het plafond voorzien van spotverlichting en de solartubes. Een fijne keuken om heerlijk te gaan kokkerellen! De moderne open keuken bestaat uit een groot kookeiland en een wandopstelling. Mooie witgekleurde, hoogglans fronten worden gecombineerd met een granieten werkblad. Veel werk- en bergruimte in deze keuken.

In de wandopstelling is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, een oven, een combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. Het grote kookeiland heeft ook veel bergruimte en is voorzien van een gaskookplaat op glas met daarboven een strakke RVS afzuigschouw. Heel handig zijn de elektrische aansluitingen die in het blad zijn verwerkt. Vanuit de keuken kijk je zo de tuin in en loop je via de tuindeuren of de achterdeur naar buiten. Een fijne verbinding tussen de binnen- en buitenruimte.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

OUDERSLAAPKAMER: De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het grote raam heeft een rolluik en biedt uitzicht op de tuin. De kamer heeft een vaste kastenwand met twee spiegeldeuren.

SLAAPKAMERS: Beide slaapkamers zijn gestuct en hebben dezelfde laminaatvloer als de overloop en ouderslaapkamer. Een van de kamers is nu in gebruik als werkkamer. De andere kamer is een heerlijk ruime en lichte kamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken.

BADKAMER: In de badkamer wordt grote, witte landscape tegels gecombineerd met een zwart/antracietkleurige tegel. De badkamer heeft een douche met thermostaatkraan. Het doucheframe is onlangs vervangen. Daarnaast is er een wastafel in een badmeubel en een vrijhangend toilet. Het bovenlichtje zorgt voor natuurlijke ventilatie. De designradiator in de hoek maakt het plaatje af.

TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een fijne voorzolder hebt met ruimte voor een kastje. Een deur leidt naar de waskamer met aansluitingen voor de wasmachine, droger en bergruimte achter de schuifdeurtjes. In deze kamer hangt tevens de cv (Vaillant 2021).

De andere deur geeft toegang tot de volwaardige, ruime slaapkamer. Een groot dakkapel (kunststof ramen met HR++ beglazing) met een ingebouwde radiator en een tweetal dakramen zorgen ervoor dat ook deze kamer heel licht is. Achter de knieschotten is nóg meer bergruimte. Op de vloer ligt een laminaat en ook hier zijn de muren en het plafond gestuct.

TUIN: De tuin wordt geflankeerd door een schutting van steen met hout aan de ene zijde en houten schuttingen aan de andere zijde. Vaste plantenbakken met volwassen beplanting wordt afgewisseld met kunstgras en (terras)bestrating. Zowel in de voor- als in de achtertuin is er een waterkraan.

Aan het huis is een groot zonnescherm waar je heerlijk kunt zitten. Ook aan de voorzijde van de woning heb je zonwering.

BERGING: Achter in de tuin is een stenen berging en overdekte doorgang. In het verleden is het dak vervangen zodat er geen asbest is. De berging is voorzien van elektra en biedt plaats voor je fietsen, tuinmeubilair, gereedschap enz. Het is in tweeën opgesplitst waardoor je een overdekte doorgang naar de dubbele achterpoort hebt.