Schorpioenstraat 13 5632DW Eindhoven

Wonen op een geweldige plek in een huis met heel veel ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor een gezin met ruimte voor thuiswerken of praktijk aan huis.

Is dit wat je zoekt dan is deze zeer ruime hoekwoning met vier bouwlagen, goed gelegen, met eigen oprit, grote garage en werkruimte aan huis wat voor jou. Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 156 m2 met daarbij een aangebouwde garage van 34 m2. Het souterrain kan als woonruimte worden gebruikt maar is ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis of werkruimte, met zelfs een eigen keuken. Aan de achterzijde is een grote tuin die op het zuiden is gelegen met meerdere terrassen en overkappingen. Aan de woonkamer is een balkon over de hele breedte met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is er uitzicht over een plantsoen.

De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, twee wc’s, twee keukens en een pantry, een werkkamer en veel bergruimte.

Alle ramen hebben kunststof kozijnen met dubbelglas en zijn boven voorzien van rolluiken. De woonkamer heeft een kunststof schuifpui naar het balkon van waaruit ook de tuin via een trap bereikbaar is. De meterkast is uitgerust met automatische zekeringen en een krachtstroomaansluiting. De buitenmuren zijn enkele jaren geleden volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van een nieuw energielabel C

INDELING: SOUTERRAIN: keuken met aansluiting wasmachine, grote schuifkasten. Twee kamers: één nu als slaapkamer, de andere als werkkamer/thuiskantoor, met eigen toegang.

BEL-ETAGE: hal en toilet, met wastafel. Woonkamer met vrij uitzicht voor en achter en schuifpui naar balkon en tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. De keuken grenst aan de woonkamer en kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd.

EERSTE VERDIEPING: twee slaapkamers voorzien van laminaat, twee badkamers waarvan één met douchecabine en wastafel, de andere met douchecabine, ligbad, toilet en badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING: overloop met pantry, dakraam en schotkasten, CV-ketel in kast (de ketel is gehuurd). Ruime slaapkamer met dakkapel.

GARAGE: zeer ruime (8 meter lange) stenen garage met krachtstroomaansluitingen en werkbank. Elektrische garagedeur met afstandsbediening, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.

OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire buurt Eckhardt met veel groen en vlak bij de Dommel. Rustig wonen in de grote stad op een strategische plek: twee winkelcentra en een basisschool op minuten loopafstand en toch de uitvalswegen vlakbij. Het station en het centrum liggen op 15 minuten fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN: - Inhoud woning 670 m3 - Perceel 313 m2 - Kunststof kozijnen met dubbelglas, met rolluiken boven - Ruimte voor thuiswerken of praktijk aan huis - Grote tuin op het zuiden - Grote aangebouwde garage

De woning is de afgelopen periode bewoond geweest door de dochter van de eigenaar. Omdat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Interesse? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte!

OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.