Kerkring 26 4793ES Fijnaart

Midden in de dorpskern, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.060 m², staat deze karakteristieke, vrijstaand herenhuis uit 1924. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 275m², een prachtige parkachtige tuin, een geïsoleerde vrijstaande garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze bijzondere woning alles wat u zich kunt wensen.

De ligging is werkelijk ideaal. U woont op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden, terwijl de uitvalswegen richting Roosendaal, Breda en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Hier geniet u van rust, ruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Binnen wordt u verwelkomd door de authentieke uitstraling en royale leefruimtes. De sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard vormt het warme hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, tweede woonkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De royale eetkeuken is uitgerust met een stijlvolle massief eiken keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Dankzij de praktische bijkeuken en de badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of een praktijk aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een fraaie walk-in closet. De luxe badkamer biedt alle comfort met een ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Daarnaast beschikt de woning over een extra slaapkamer boven de keuken, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. De tweede verdieping biedt een royale bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten ervaart u een ongekend gevoel van vrijheid. De parkachtige tuin rondom biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. De royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten (ca. 31m. diep en ca. 33m breed) beschikt over een sfeervolle eikenhouten veranda met open haard en een elektrisch bedienbare overkapping. Hier creëert u moeiteloos het ultieme buitenleven.

De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel ingericht. Naast een ruime garage met vliering beschikt deze over een tweede ruimte met houtkachel en een elektrische sauna met stoomfunctie. Desgewenst kan de tussenwand eenvoudig worden verwijderd, waardoor weer één grote garage ontstaat.

Ook aan praktische ruimte geen gebrek. Op eigen terrein is plaats voor maar liefst circa 13 auto's, waardoor ook een camper, caravan of boot probleemloos gestald kunnen worden.

De woning is bovendien uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder vloerverwarming op de begane grond (met afzonderlijke zones), dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, krachtstroom, een alarmsysteem en een recent vernieuwde Remeha CW6+ cv-ketel (2025). Dit alles resulteert in een comfortabel energielabel B.

Een unieke combinatie van karakter, luxe, ruimte en een uitzonderlijk perceel op een toplocatie. Een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.