Gemeynte 8 4631MG Hoogerheide

Instapklare en modern afgewerkte VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, gelegen in de zeer gewilde woonwijk De Hoef op een royaal perceel van 765 m²!

Deze uitstekend onderhouden woning is modern afgewerkt, volledig instapklaar én energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van volledige isolatie, HR++-beglazing, 21 zonnepanelen, een vernieuwde HR-combiketel en diverse airco’s op de eerste en tweede verdieping, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale woonkamer en woonkeuken met een totale oppervlakte van ca. 78 m² en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een praktische werk-/slaapkamer en een vijfde slaapkamer.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Hoef, die zich kenmerkt door karakteristieke woningen in jaren-30-stijl. De wijk ligt op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, met winkels, basisscholen en een speeltuin in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Antwerpen en een uitgestrekt bosgebied snel bereikbaar.

BEGANE GROND: (geheel voorzien van vloerverwarming) OVERDEKTE ENTREE met toegang tot de ruime HAL, voorzien van trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met urinoir en handwasbakje.

Uitgebreide METERKAST met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3-fasenaansluiting.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 55 m²) met uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het achtergelegen terras.

Aan de achterzijde gelegen WOONKEUKEN (ca. 24 m²), voorzien van een luxe Eggersmann-keuken, uitgevoerd in lichtgrijs metallic. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: • brede 3-faseninductiekookplaat met teppanyaki-plaat; • geïntegreerde plafondafzuiging; • Miele-vaatwasser; • combi-stoomoven; • combi-oven; • koelkast; • vriezer.

Het aanrechtblad is uitgevoerd in donker graniet en beschikt over een praktisch bargedeelte.

Aan de voorzijde bevindt zich de praktische BIJKEUKEN (ca. 11 m²) met een vernieuwd keukenblok, voorzien van een oven en aansluiting voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING: (geheel voorzien van vloerverwarming) OVERLOOP met trapopgang en een separaat, betegeld tweede toilet.

SLAAPKAMER I (ca. 23,2 m²) met BADKAMER EN SUITE. De slaapkamer beschikt over airconditioning en biedt toegang tot de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator.

SLAAPKAMER II & III (ca. 16,7 en 16 m²), beide voorzien van toegang tot de zogenoemde Jack-and-Jill-badkamer. Deze badkamer is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en beschikt over een douchecabine, wandcloset en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER met inbouwkast, waarin de WTW-unit is opgesteld, en toegang tot de KANTOOR-/SLAAPKAMER(ca. 15,5 m²) en VIJFDE SLAAPKAMER (ca. 17,5 m²).

TUIN De sfeervol aangelegde ACHTERTUIN biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De groen aangelegde tuin beschikt onder andere over een terras aan de achtergevel, borders, diverse vaste beplanting, gazon, leibomen en een beregeningsinstallatie.

De GARAGE (ca. 25 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt tevens plaats aan de opstelling van de HR-combiketel (2026). Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN • Instapklare en uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de populaire woonwijk De Hoef; • Gehele woning voorzien van vloerverwarming; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Volledig geïsoleerd; • Draai-kiepramen met HR++-beglazing en horren; • 21 zonnepanelen; • Diverse airco’s voor koelen en verwarmen; • Energielabel A; • Aangebouwde garage; • Gehele zuidgevel voorzien van zonwerende beglazing; • Gelegen op een royaal perceel van 765 m².