Vogelven 26 4631MP Hoogerheide

Aan de rand van een natuurgebied gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, gesitueerd in de geliefde woonwijk De Hoef.

Deze uitstekend onderhouden woning is modern afgewerkt, instapklaar én energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A+ en is onder andere voorzien van volledige isolatie, HR++-beglazing, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarnaast is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond bevinden zich onder andere een royale woonkamer en woonkeuken met een totale oppervlakte van ca. 61 m², evenals een ruime hal met toiletruimte. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, een praktische wasruimte en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 33 m², waardoor hier eenvoudig twee extra kamers kunnen worden gerealiseerd.

De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van de populaire woonwijk De Hoef, met een vrije ligging en direct grenzend aan een speelveld en een natuurgebied. Het centrum van Hoogerheide, met winkels, basisscholen en een speeltuin, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Bergen op Zoom en Antwerpen en een uitgestrekt bosgebied snel bereikbaar.

BEGANE GROND (betonvloer, geheel voorzien van vloerverwarming)

ENTREE met toegang tot de ruime HAL, voorzien van trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Uitgebreide METERKAST, voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 50 m²) met veel lichtinval dankzij de ramen rondom. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras en een zonnescherm aan de achtergevel.

Aan de linkerzijde bevindt zich de open KEUKEN (ca. 11,4 m²), voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een composiet werkblad, een schiereiland met bargedeelte en de volgende apparatuur:

• 5-pits gaskookplaat op glas met wokbrander en afzuigkap; • vaatwasser; • oven; • combimagnetron; • koelkast; • vriezer.

EERSTE VERDIEPING (betonvloer)

Ruime OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Via de overloop is de aan de achterzijde gelegen praktische wasruimte bereikbaar. De wasruimte is voorzien van een inbouwkastenwand en een aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER I (ca. 14,4 m²), gelegen aan de linkerzijde.

Moderne BADKAMER, voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, douche-WTW, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.

SLAAPKAMER II & III (beide ca. 13,6 m²), gelegen aan de rechterzijde.

TWEEDE VERDIEPING (betonvloer)

Ruime ZOLDERVERDIEPING (totaal ca. 33 m²), voorzien van veel lichtinval dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de dakramen aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich tevens de in 2023 vernieuwde hybride warmtepomp, HR-ketel, een inbouwkast en de WTW-unit.

De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en/of vijfde slaapkamer.

TUIN De sfeervol aangelegde ACHTERTUIN biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De groen aangelegde tuin beschikt onder andere over een terras met zonnescherm aan de achtergevel, een tweede terras aan de achterzijde, een houten tuinhuis, diverse borders, vaste beplanting, gazon en een groene omheining rondom.

De GARAGE (ca. 19,4 m² binnenmaat) is bereikbaar vanuit de achtertuin en via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur vanaf de oprit. De dakbedekking is recent volledig vernieuwd.

Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN • Instapklare en uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de populaire woonwijk De Hoef; • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; • 4 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer; • Volledig geïsoleerd; • 14 zonnepanelen; • Energielabel A+; • Vrijstaande garage; • Vrije ligging op één van de mooiste plekjes van de wijk, direct grenzend aan een speelveld en een natuurgebied.