Kerkstraat 71 5411EC Zeeland

Op een markante locatie in het centrum gelegen vrijstaande woning met fantastische vrije tuin, grote inpandige garage en nog een multifunctionele hobbyruimte, ideaal voor gezinnen en de combi wonen/werken/zorg. De woning heeft ook de mogelijkheid voor een volledig woonprogramma op de begane grond.

Kenmerken en duurzaamheid: Deze in 2002 herbouwde vrijstaande woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 216 m². De overige inpandige ruimte in huis bedraagt 105 m² (dit betreft de inpandige garage, de hobbyruimte op de begane grond en bergzolder op de 1e en 2e verdieping). De optie om het woonoppervlak in huis te vergroten is dus zeker aanwezig! Achter in de tuin staat nog een overkapping, ideaal voor het stallen van een aanhanger of caravan. Het perceel is ca. 1301 m² groot en dus ruim bemeten. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de woning en u kunt het perceel makkelijk op en af rijden door de ronde oprit. Links naast de woning is een poort om het perceel achterom te bereiken met bv de caravan. U woont hier in het centrum op loopafstand van alle voorzieningen en kunt genieten in een vrij gelegen tuin!

Indeling: U komt binnen in een royale hal. Rechtdoor kunt u naar de woonkamer (ca. 31 m²) met aansluitend de woonkeuken (ca. 27 m²). Deze sfeervolle vertrekken zijn gescheiden van elkaar door middel van een haard (gashaard aan de keukenzijde en houthaard aan de woonkamerzijde). Er is veel lichtinval en zowel in de woonkeuken als woonkamer zijn er openslaande tuindeuren naar het tuinterras. De woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel en is ingericht met een U-vormige opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, kokendwaterkraan, koelkast en vaatwasser. Ook is er toegang tot een kelderkast. Rechts naast de hal bevindt zich een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en veel kastruimte. Deze ruimte zou door zijn grootte ook prima geschikt zijn als kantoor. Vervolgens komt u in de inpandige garage welke ook volledig geïsoleerd is en voorzien is van elektrische garagedeur. Ook treft u hier de opstelling van de cv-ketel en boiler. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is er toegang naar de zijvleugel. Allereerst komt u in een tussenhal vanwaar de tuin ook bereikbaar is en hier treft u de toiletruimte. Vanuit deze tussenhal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot en heeft ook openslaande tuindeuren. Er is genoeg opbergruimte door de aanwezigheid van een inloopkast. Achter de slaapkamer is een nog onafgewerkte grote ruimte waar voorzieningen zijn aangelegd voor het realiseren van een badkamer (met saunaruimte). De aangebouwde hobbyruimte van 28 m² groot is via de tuin toegankelijk en heeft openslaande deuren zodat hier voertuigen gestald kunnen worden. Deze ruimte is ook volledig geïsoleerd en er is een vaste trap naar een gigantische zolder van ca. 36 m² groot (hier zijn ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte of een extra (slaap-) kamer.

Verdiepingen: De 1e verdieping is verdeeld in 2 grote slaapkamers, een badkamer en een balkon met fraai uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer aan de rechterzijde loopt door boven de garage en dit "kleine appartement" is ideaal voor opgroeiende kinderen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een designradiator en ingericht met wastafel, wandcloset en douche. Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar, hier treft u nog een bergzolder.

Tuin en Bijgebouwen: De tuin is vrij gelegen en rondom goed omsloten. Er is een gazon en genoeg ruimte voor spelende kinderen. De voortuin is aangelegd met een ronde inrit zodat u makkelijk en overzichtelijk op en af kunt rijden. De royale achtertuin is gelegen op het westen zodat u tot in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Aan huis is een terras aangelegd onder de veranda maar er zijn meerdere terrassen waar u kunt genieten in de zon of schaduw. De vijverpartij heeft een rustgevend effect en rondom kijkt u weg in het groen. Ook is de tuin via de linkerzijde achterom bereikbaar zodat uw caravan of aanhanger achter in de tuin gestald kunnen worden over een overkapping. En droomt u van uw eigen groentetuintje dan is er een plantenkas waar u heerlijk de tijd kunt vergeten.

Ligging en voorzieningen: Deze woning ligt in het centrum en toch heerlijk rustig. Het levendige dorp Zeeland biedt alle basisvoorzieningen, basisscholen, een centrum met winkels, een dorpshuis met sporthal en bibliotheek, leuke restaurants en de natuurlijke omgeving van de Maashorst. Door de goede bereikbaarheid en centrale ligging tussen de stedendriehoek Nijmegen - Den Bosch - Eindhoven een goede keuze!