Walravenstraat 4 5402VN Uden

Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Maashorst krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de woning moet vrijkomen. Zij kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken (2 oktober 2026) na de datum van plaatsen van deze advertentie met een kopie van hun huurcontract.

Eenvoudige vrijstaande bungalow met ruim perceel en rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Uden, scholen, speel- en groenvoorzieningen.

De woning is gebouwd in 1954, de gebruiksoppervlakte wonen is 67 m² (exclusief 8 m² overige inpandige ruimte) en de inhoud van de woning is circa 280 m³. Het perceel is circa 736 m² groot. De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en de gevel is na geïsoleerd.

Indeling Hal, vernieuwde meterkast, woonkamer, dichte keuken met recht keukenblok en keldertje, bijkeuken voorzien van opstelling cv-ketel (Vaillant), badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers. De vliering is niet toegankelijk.

De tuin is ruim en rondom de woning gelegen welke voorzien is van een aangebouwde berging en twee eenvoudige houten bergingen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemene informatie - houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - de gevel is na de bouw nog geïsoleerd - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - er is rondom een strook gemeentegrond in gebruik, het is aan koper om met de gemeente Maashorst te bespreken in hoeverre het gebruik hiervan in de toekomst mogelijk is - asbest aanwezig in het rookgaskanaal en afvoerleidingen, mogelijk nog op andere plekken aanwezig gezien het bouwjaar van de woning - bestemming ter plaatse is "wonen" - het perceel moet nog ingemeten worden door het kadaster. Deze kosten zijn voor rekening van koper - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Maashorst - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - verkoper bepaalt de notariskeuze, te weten SVN Notarissen te Uden