Hoornstraat 44 5402HP Uden

Ruime uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke brede achtertuin! Scholen, speelvoorzieningen en een supermarkt liggen allen in de directe nabijheid. Verder zijn de snelweg A50 en het centrum van Uden ook op korte afstand gelegen.

De woning beschikt over 129 m² gebruiksoppervlakte wonen en de aangebouwde bergruimte is maar liefst 34 m² groot. De woning met berging heeft een totale inhoud van circa 574 m³ en het perceel bij de woning is gelegen op 289 m². Dankzij de aanbouw, erker, dakkapel en diverse bergingen is er veel ruimte in de woning, die u zeker zal verrassen. De brede en verzorgde achtertuin met tuinkamer maakt het geheel compleet. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft de woning het nodige te bieden. Zo beschikt de woning over 8 zonnepanelen en is er bij de spouwmuren en het dak isolatie aangebracht. Op de begane grond is bij de woonkamer en keuken vloerisolatie en vloerverwarming aanwezig. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en daarbij voorzien van HR++ beglazing. In de woning zijn meerdere Daikin airco’s aanwezig, zowel in de woonkamer, bij slaapkamers alsmede op zolder. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2024. De woning beschikt over een energielabel B.

Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De leefruimte bestaande uit woonkamer met open woonkeuken is circa 45 m² groot. Aan de voorzijde bij de woonkamer is een erker aangebouwd die niet alleen extra ruimte geeft, maar ook zorgt voor een prettige lichtinval. Op de vloer liggen tegels met de vloerverwarming. Er zijn openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de aanbouw bevindt zich de ruime open woonkeuken met volop plaats voor een grote eettafel. De keuken heeft een praktische opstelling met kookeiland en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. Bij de keuken is een praktische werkkamer/bijkeuken aanwezig, waar witgoedaansluitingen zijn evenals de Intergas combiketel hangt. Naast de woning bevinden zich meerdere bergingen, welke ideaal zijn voor het stallen van fietsen, opslag en als hobbyruimte te gebruiken zijn.

Indeling verdiepingen: De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Deze badkamer is vergroot en compleet voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 12 en 8 m², voorzien van een laminaatvloer en een airco. Een derde slaapkamer is circa 6,5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de aanwezigheid van een grote dakkapel is er zowel op de overloop als bij de 4e slaapkamer (circa 14 m²) veel ruimte en natuurlijk extra daglicht. Op de slaapkamer hangt ook hier een airco. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: De hoekligging zorgt voor een opvallend brede tuin rondom de woning. De verzorgde achtertuin is circa 14 meter breed en ligt op het noordwesten. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en achter in de tuin bevindt zich een gezellige, afsluitbare tuinkamer, welke in 2024 is gebouwd. Dit is een heerlijke plek om ook bij wat minder goed weer lekker buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er nog extra bergruimte voor bijv. het tuingereedschap.

KORTOM; EEN INTERESSANTE GEZINSWONING OP EEN CENTRALE PLEK IN UDEN MET VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING.