Tarbotstraat 1 5706EJ Helmond

ALGEMEEN: Verrassend aantrekkelijk geprijsde hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers en een moderne badkamer! Gelegen op een gunstige locatie in Mierlo-Hout, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met volop leefruimte en die zij helemaal naar eigen smaak kunnen maken!

BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime hoekwoning gelegen op een fijne en vooral rustige woonlocatie waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt; - Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Mierlo-Hout uitvalswegen richting Eindhoven en natuurvoorzieningen binnen ''Het Goor''; - Maar liefst vier slaapkamers; - Verrassend moderne badkamer; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Ruime oprit voor het parkeren van uw voertuig(en); - Deze woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging Compaen; Zodoende is er geen NVM vragenlijst, lijst van zaken; - Voor de overdracht van deze woning wordt gebruik gemaakt van Spoormakers notarissen te Helmond als projectnotaris;

BEGANE GROND: HAL & ENTREE Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER: De woonkamer is uitgevoerd als een ruime doorzonkamer van circa 35 m² en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks te bereiken.

KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig uitzicht op de oprit. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte, waardoor een praktische en functionele leefruimte ontstaat.

Centraal in de woonkamer bevindt zich verder nog de trapopgang naar de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een logische indeling van de begane grond.

EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers van uiteenlopende afmetingen, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

BADKAMER: Een aangename verrassing op deze verdieping is de moderne badkamer. Deze ruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en mechanische afzuiging. De badkamer maakt een verzorgde indruk en is zonder directe aanpassingen in gebruik te nemen.

TUIN: Wat deze woning extra praktisch maakt, is de aanwezigheid van zowel een ruime voor- als achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van gereedschap of andere spullen.

De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De tuin is grotendeels aangelegd met grote terrastegels en kunstgras, waardoor deze relatief onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast zorgt de aanwezige zonneluifel voor een fijne schaduwplek op zonnige dagen.