Wethouder Bogersstraat 2 a 4664BB Lepelstraat

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen? Dan voel je je aan de Wethouder Bogersstraat 2A direct thuis.

Deze uitgebouwde woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je van een eigentijdse gezinswoning mag verwachten. De royale woonkamer met sfeervolle houtkachel vormt samen met de moderne leefkeuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, het hart van het huis. Op het royale perceel van maar liefst 667 m² geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een moderne overkapping aan huis, waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!

De tuin Zijtuin/Achtertuin, v.v. sierbestrating, privé oprit voor 3 auto's, gazon, overkapping aan woning en achterom. Vrijstaande stenen garage, v.v. elektra en toegang tot vliering.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar eerste verdieping. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond en houtkachel. Moderne open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, kookeiland met werkblad, met geintregeerde afzuiging, inductie kookplaat, kokend waterkraan, koelkast, vaatwasser, oven en schuifpui naar achtertuin. Kantoor, v.v. v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, houtkachel en loopdeur naar bijkeuken. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine + droger en toegang tot vliering.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airco en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en twee bergingen met CV unit (Intergas 2020). Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam.

Bijzonderheden: - De woning is volledig gemoderniseerd; - In 2023 is de woonkamer uitgebouwd; - De woning is voorzien van energielabel A; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.