Potakkerstraat 1 5503PW Veldhoven

Op een rustige locatie nabij het City Centrum van Veldhoven ligt deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een ruime woonkamer met aparte werkkamer, fraaie overkapping met buitenkeuken en een riante achtertuin met berging.

Ligging De woning is gelegen in de populaire woonwijk D’ Ekker, nabij het City Centrum van Veldhoven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Entree Via de entree betreedt u de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk wanden en lambrisering en een spuitwerk plafond. Vanuit de entree heeft u toegang tot de garderobe, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de royale leefruimte. Doordat de begane grond is uitgebouwd, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor diverse indelingen. De woonkamer is afgewerkt met houten plafonds en inbouwspots. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellig middelpunt van de ruimte.

Tevens geeft de woonkamer toegang tot de een extra ruimte welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze wordt momenteel in gebruik genomen als werkkamer maar kan zeker ook dienen als speelkamer of een extra slaapkamer. Via twee openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin.

Keuken: De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Tussenportaal: Grenzend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Deze ruimte is ook afgewerkt met gedeeltelijk stucwerk wanden en lambrisering en een spuitwerk plafond.

Toiletruimte: Volledig betegelde en ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en een wc-raampje.

Achtertuin: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van gazon, sierbestrating en een buitenkraan. Aangrenzend aan de woning is een overkapping gerealiseerd waarin zich ook een buitenkeuken bevindt. De buitenkeuken is geheel in landelijke stijl en beschikt over een koelkast, spoelbak en afzuigkap.

Berging: Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde houten berging voorzien van grote raampartijen, elektra en een vliering. Ideale hobbyruimte en nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin) gereedschap.

Eerste verdieping:

Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, twee praktische inbouwkasten en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:

slaapkamer 1: deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden- en plafond. De brede dakkapel over vrijwel de gehele breedte zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimte.

Slaapkamer 2: deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over laminaatvloer, gestucte wanden- en plafond en een praktische vaste kast. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot het balkon.

Badkamer: De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een separate douchecabine, een dubbele wastafel en een designradiator.

Separaat toilet: Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en hier zijn ook aansluitingen voor de was-apparatuur aanwezig.

Tweede verdieping:

Overloop: De overloop biedt toegang tot de zolderverdieping welke is voorzien dakisolatie, dakraam en biedt de ruimte om een extra slaapkamer te realiseren, maar is nu in gebruik als bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (2019)

Kenmerken woning:

• Uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel met fraaie overkapping, diepe achtertuin en een ruime geheel geïsoleerde berging voorzien van elektra. • Gelegen op een rustige locatie nabij het City Centrum van Veldhoven, uitvalswegen, openbaar vervoer, ASML, High Tech campus en Airport Eindhoven. • De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond. • Aangrenzend aan de woning is een overkapping gerealiseerd waarin zich ook een buitenkeuken bevindt. De buitenkeuken is geheel in landelijke stijl en beschikt over een koelkast, spoelbak en afzuigkap.

Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.