Floralaan West 238 5644BM Eindhoven

Deze goed onderhouden hoekwoning in de wijk Stratum in Eindhoven biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische wasruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een garage van circa 24 m² maakt het geheel compleet. Een fijne woning op een gewilde locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde en diverse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND

Entree Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een ruime toiletruimte met fonteintje. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken.

Woonkamer De woonkamer valt direct op door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte van de woning is een ruime leefruimte ontstaan met verschillende zit- en eetgedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar het grote raam zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het groen aan de overzijde. De centraal geplaatste open haard met marmeren schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte.

Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat ook hier veel natuurlijk licht binnen.

Keuken De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een crèmekleurige hoekopstelling met donkere werkbladen. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. De vele boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er eveneens zicht op de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is daarnaast voorzien van airconditioning. Ook de tweede slaapkamer heeft prettige afmetingen en veel natuurlijke lichtinval. De wanden op deze verdieping zijn netjes gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Badkamer De vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een rustige grijstint en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Wasruimte Op deze verdieping is daarnaast een afzonderlijke wasruimte gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Hierdoor zijn de wasvoorzieningen praktisch gescheiden van de overige vertrekken.

TWEEDE VERDIEPING

Bergzolder Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en andere benodigdheden. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Met het plaatsen van een dakkapel zou je hier nog een vierde slaapkamer kunnen creëren.

BUITENRUIMTE

Achtertuin en garage De achtertuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een grote tuinset. De groene erfafscheidingen zorgen voor een beschutte sfeer en de plantenborders brengen een natuurlijk accent aan.

Achter in de tuin bevindt zich de verwarmde garage van circa 24 m², voorzien van elektra, een sectionaaldeur en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra opslag.

HIGHLIGHTS

- Goed onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning - Royale, lichte woonkamer met open haard en vloerverwarming - Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer - Mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met garage van circa 24 m²

OMGEVING

De woning ligt aan een brede laan in het gewilde stadsdeel Stratum, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse groen- en natuurgebieden bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Eindhoven is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A67 goed bereikbaar.