Van Konijnenburgweg 26 4611HL Bergen Op Zoom

Sfeervol wonen op een centrale locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Bergen op Zoom! Aan de Van Konijnenburgweg 26 staat deze karakteristieke woning met twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer én een dakterras. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan uit 2026. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een moderne badkamer met inloopdouche en directe toegang tot het dakterras. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over kunstgras, sierbestrating en een praktische stenen berging. Met vernieuwde elektra, diverse isolatiewerkzaamheden uit 2020 en de ligging binnen het beschermde stadsgezicht combineert deze woning karakter met modern wooncomfort. Winkels, supermarkten en de woonboulevard bevinden zich bovendien op korte afstand. Een fijne woning op een aantrekkelijke locatie!

De tuin Achtertuin gelegen op het noorden, v.v. bestrating, kunstgras, plantenborder, buitenverlichting, houten schutting en achterom.

Aangebouwde stenen berging, v.v. golfplatendak, elektra en c.v. unit (Remeha, 2020).

Begane grond Entree, v.v. granitovloer, deels stucwerk en deels betonemaille lambrisering, sierplafond van MDF, afgewerkt met plafondplinten en perklijsten, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en betegeld toilet. Woonkamer, v.v. betonnen vloer voorzien van vloerverwarming gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande deuren met toegang tot de tuin. Moderne keuken, v.v. granitovloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in parallelopstelling met werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, vaste kast met aansluiting wasmachine + droger, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kastenwand en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airconditioning. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. houten vloer afgewerkt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche met glazen wand en regendouche, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en verlichting, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en loopdeur met toegang tot het dakterras.

Bergzolder Onder de kap gelegen en bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden: - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Alle elektra in de woning is in 2020 vernieuwd; - Plafonds en schuine daken in 2020 geïsoleerd met Rockwool-isolatie; - Het schuine dak aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd; - Het platte dak is in 2016 vernieuwd; - Daikin airconditioning (2026) aanwezig op slaapkamer achterzijde; - Quooker-kraan geplaatst in 2026; - Centraal gelegen op loopafstand van het centrum, de woonboulevard en de supermarkt; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst;