Lierstraat 14 5632JP Eindhoven

Welkom in deze verrassend ruime, uitgebouwde, sfeervolle woning op een ideale locatie. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een eigentijdse badkamer en een fraaie stenen berging met overdekte lounge biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. De rustige, brede, doodlopende straat biedt volop parkeergelegenheid en vormt een fijne en veilige omgeving voor kinderen. Daarbij woon je hier dichtbij scholen, winkels, uitvalswegen én de prachtige natuur van het Dommeldal.

BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie op steenworp afstand van het prachtige Dommeldal; - Moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer; - Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Stenen berging met gezellige overdekte loungehoek (2019); - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken; - Gelegen aan een rustige, brede straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Kindvriendelijke woonomgeving nabij basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen; - Winkelcentrum Vaartbroek en Winkelcentrum Eckart bevinden zich op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid: de A2, A50 en A58 liggen op slechts enkele minuten rijden en het bruisende centrum van Eindhoven bereik je binnen 15 minuten fietsen.

INDELING BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een handige bergkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De fraaie antracietkleurige tegelvloer loopt vanuit de hal naadloos door naar de woonkamer en keuken.

De toiletruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van licht gemêleerde wandtegels en dezelfde antracietkleurige vloertegels als in de hal. Een raam (kunststof met HR++ beglazing) zorgt voor een natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER: Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen direct de ruimte, het licht en de sfeer op. De royale uitbouw over de volledige breedte van de woning creëert samen met de open keuken een heerlijke leefruimte.

De wanden worden stijlvol gecombineerd met moderne akoestische wandpanelen. Het plafond is gestuct in een lichte wolkstructuur. De vloerverwarming onder de fraaie tegelvloer zorgt het hele jaar door voor extra wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen (voorzijde kunststof kozijn met HR++ beglazing) en de openslaande tuindeuren wordt de binnenruimte verbonden met de buitenruimte. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Het brede zonnescherm zorgt daarbij voor een aangename schaduw.

OPEN KEUKEN: Wat een mooie en grote keuken! De royale hoekopstelling loopt door tot aan de achterzijde van de woning en biedt volop werk- en bergruimte. Een moderne uitstraling met de combinatie van de hoogglans witte en lichtgrijze fronten met als extra accent een tweetal kastdeurtjes met melkglas.

Een stijlvolle betegelde achterwand maakt het plaatje af. De keuken is door de jaren heen steeds gemoderniseerd, waaronder een nieuw werkblad, een nieuwe spoelbak met kraan, vernieuwd tegelwerk en een nieuwe koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een vierpits gaskookplaat met daarboven een afzuigunit, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine en tenslotte een aansluiting voor een wasmachine.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS: De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een praktische inbouwkast. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als atelier, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER: In de moderne badkamer worden grote witte landscape wandtegels gecombineerd met een antracietkleurige vloertegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche met een thermostaatkraan en handdouche. Een glazen wand met een glazen deur schermt de douche af van de rest van de badkamer. Boven de dubbele wastafel in meubel hangt een praktische wandkast. Een hooggeplaatst kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze verdieping biedt veel licht, ruimte en mogelijkheden. Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten en onder de ramen van de dakkapel is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie.

TUIN: De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Op het terras direct achter de woning geniet je tot laat in de avond van de zon, terwijl de gunstige ligging ook vanuit het zuiden veel licht biedt. Een groot zonnescherm over de gehele achtergevel zorgt voor verkoelende schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy.

Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping waar je van 's ochtends vroeg tot laat in de avond comfortabel kunt loungen. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Een grote regenton vangt het regenwater op waarmee je de tuin kunt bewateren.

BERGING: De recent gebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt verrassend veel bergruimte. Of het nu gaat om fietsen, gereedschap, een extra koelkast of een hobbyruimte: hier is ruimte genoeg. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht binnen en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een sfeervolle loungeplek én een toplocatie dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit een woning die je absoluut moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien!