Welkom in deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Blauwe Kei!

Deze royale gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, een ruime woonkamer, een moderne leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een brede achtertuin op het noordwesten en een royale garage. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je het bruisende centrum van Breda, de gezellige Ginnekenmarkt en het Valkeniersplein. Ook scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting de snelwegen bevinden zich in de directe omgeving.

BEGANE GROND

Via de eigen oprit bereiken we de overdekte zij-entree van de woning.

HAL / ENTREE

De ruime hal vormt een prettige binnenkomst en is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer.

WOONKAMER

De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor een fijne zitplek waar je uitkijkt op de straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. Door de praktische indeling is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetkamer.

KEUKEN

De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt dezelfde fraaie visgraat pvc-vloer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is compleet uitgevoerd met onder andere een Quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een gasfornuis met drie branders en een aparte wokbrander. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Vanuit de keuken is de garage toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.

BADKAMER

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aansluitend ligt de royale vierde slaapkamer, een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Ook is hier nog een vliering aanwezig voor het opbergen van je seizoensspullen.

ACHTERTUIN

Vanuit de keuken stap je de brede, verzorgd aangelegde achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en sierbestrating, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. Verder beschikt de tuin over een stenenberging, rolluiken bij het keukenraam en buitendeur, een buitenkraan, buitenverlichting én een praktische achterom.

GARAGE Vanaf de oprit (overkapping) en vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Hier zijn tevens ook extra aansluitpunten voor de wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN Royale 2-onder-1-kapwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk Blauwe Kei Eigen oprit en ruime garage Lichte, sfeervolle woonkamer met erker Moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker Stijlvolle visgraat pvc-vloer op de gehele begane grond Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet Brede, verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten met achterom Praktische bergruimte en extra vliering Energiezuinig en comfortabel wonen dankzij energielabe l A Gelegen nabij het centrum van Breda, het gezellige Ginnekenmarktje en het Valkeniersplein Scholen, winkels en sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey en tennis in de nabije omgeving Volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen en andere buitensporten te beoefenen Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen

Ben je na het lezen van deze tekst enthousiast bel dan snel voor een afspraak.