Sint Jorisstraat 26 5509LA Veldhoven

Royaal, stijlvol en heerlijk vrij wonen! Deze prachtige villa combineert volop leefruimte, luxe en duurzaamheid met een privacybiedende tuin en een uitstekende ligging. Rustig gelegen in het groen aan de Sint Jorisstraat, terwijl alle voorzieningen én de Brainport-regio binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande villa op een toplocatie vlakbij centrum Veldhoven; - Gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. - Uitstekend onderhouden; - Luxe, moderne keuken; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Twee volwaardige werkkamers op de begane grond; - In 2014 gemoderniseerd en uitgebouwd met o.a. een nieuwe keuken, vloer en een exclusieve tuinkamer; - Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage; - Vloerverwarming op de gehele begane grond, de badkamers en toilet eerste verdieping; - Duurzaam: volledig geïsoleerd, warmtepomp boiler icm WTW, 30 zonnepanelen en laadvoorziening; - Prachtige, privacy biedende tuin; - Ideale locatie. Combinatie van rustig wonen en toch vlak bij allerlei voorzieningen en uitvalswegen. Je bent zo in het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, op de snelweg of bij HTC of ASML. 180 graden de andere kant op en je rijdt zo de groene Kempen in.

WELKOM! Sommige woningen moet je simpelweg ervaren. Deze bijzondere villa combineert ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid met een uitstraling die je vanaf het eerste moment weet te raken. Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft en plan een bezichtiging. We laten het je graag zien!

De woning heeft maar liefst vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, twee werkkamers op de begane grond, twee badkamers en een heerlijke woonkamer met open keuken op de begane grond. Aansluitend is de grote, luxe tuinkamer met zicht op de privacybiedende tuin. De tuin wordt omarmd door het groen en heeft een vijver. De vrijstaande garage in dezelfde stijl als de villa, maakt het geheel meer dan compleet!

En dit alles ligt op een mooi perceel op een fantastische locatie! Rustig, groen, volop privacy, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Het CityCentrum, het Maxima Medisch Centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Eindhoven Airport, ASML, HTC en de uitvalswegen richting Eindhoven en de Brainport-regio liggen op slechts enkele minuten afstand.

DUURZAAM Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over maar liefst 30 zonnepanelen en is voorzien van een jonge Nefit HR-ketel in combinatie met een moderne warmtepompboiler. Deze benut warmte uit de retourlucht voor het verwarmen van tapwater, waardoor beschikbare energie efficiënt wordt hergebruikt.

KWALITEIT EN EEN MOOI AANZICHT Wat direct opvalt is de klasse die deze villa uitstraalt. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en alles is in stijl uitgevoerd. Denk daarbij aan de geglazuurde dakpannen, de zinken accenten en hemelwaterafvoeren, de mooie bakgoten, de hardstenen dorpels, en de ramen met de fraaie roedeverdelingen. De witte gevels vormen een mooi contrast met de bakgoten, de blauwe, gezoete Belgisch hardstenen dorpels en de stijlvolle luiken. De woning werd in 2003 gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid en is in 2014 op hoog niveau uitgebreid en gemoderniseerd.

ENTREE Naast de woning ligt de ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Aan de oprit bevindt zich een laadpaal voor het laden van een elektrische auto. Daarbij beschikt de woning over maar liefst 30 zonnepanelen waardoor je grotendeels kunt laden met zelf opgewekte stroom. Een stijlvolle, overdekte voordeur geeft je toegang tot de ruime ontvangsthal. Hier springen de prachtige houtlook tegelvloer in visgraatverband, de elegante trapopgang en de hoogwaardige afwerking van wanden en plafonds direct in het oog. Een eerste indruk die meteen nieuwsgierig maakt naar wat de rest van de woning te bieden heeft.

KANTOOR/WERKKAMER Mooie paneeldeuren bieden toegang tot het kantoor/de werkkamer, de uitgebreide meterkast en de moderne toiletruimte met hangtoilet en bijpassend fonteintje. Via dubbele openslaande deuren met facetglas bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze mooie en tegelijk praktische ruimte aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte, kinderkamer etc. Vul maar in! Er is een aansluiting voor water voorbereid zodat je hier eventueel een badkamer kunt realiseren.

WOONKAMER Ook in de woonkamer ligt de mooie, verwarmde, houtlook vloer. Alles heeft een hoogwaardige afwerking met o.a. een strak gestuct plafond met spotverlichting, strakke wanden en hoge plinten. De woonkamer ademt sfeer en elegantie. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl de fraaie doorkijk-gashaard een warme verbinding vormt tussen de verschillende leefgedeelten. Er zijn meerdere architectonische verrassingen zoals een nis met spotverlichting en een bloemenerker met ramen tot aan de vloer en zicht op de zijtuin. Vanuit de bank kijk je zo de lommerrijke straat in.

EETKAMER Aan de andere zijde van de haard bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die aansluit op de luxe keuken en de schitterende tuinkamer. Dankzij de dubbele schuifdeuren met facetglas en de stijlvolle louvredeuren kun je de ruimtes desgewenst van elkaar scheiden, terwijl je ook eenvoudig kunt kiezen voor een open en ruimtelijke leefplek.

WERKKAMER II Een tweetal schuifdeuren vanuit de woonkamer geeft toegang tot de tweede werkkamer. Deze is verdiept aangelegd. Ook hier valt het daglicht overvloedig naar binnen. De kamer heeft een open verbinding met de woonkamer waardoor je steeds contact met elkaar houdt. Ideaal als je de ruimte wil gebruiken als kinderkamer.

WOONKEUKEN EN BIJKEUKEN De exclusieve woonkeuken is uitgevoerd door een gerenommeerde interieurbouwer. Een mooie combinatie van volhouten fronten met de antracietkleurige tegelvloer en het massieve granieten werkblad. De houten accenten zie je terug in de houten balken in het plafond die op hun beurt weer matchen met de houten kolommen van de tuinkamer. De keuken heeft een groot kookeiland en een wandopstelling.

Het kookeiland heeft een vijf-pits gasfornuis met wokbrander en een Siemens oven. De afzuigunit is strak in het plafond verwerkt. Het kookeiland biedt volop werk- en bergruimte, maar is ook een leuke plek om aan te zitten. Samen onder het genot van een drankje de dag doornemen terwijl het eten staat te pruttelen. De wandopstelling heeft dezelfde looks als het kookeiland en herbergt een grote koelkast, een combi-oven, een vaatwasser op hoogte en een spoelbak met een Quooker. Softclose lades en deuren zorgen ook hier voor veel opbergruimte. Het geheel wordt omlijst door strak stucwerk met spotverlichting boven de massieve, zwevende wandplanken. Aansluitend op de keuken is de bijkeuken met op maat gemaakte kasten met een aanrechtblad. Hier is tevens de unit van de vloerverwarming.

TUINKAMER De in 2014 gerealiseerde tuinkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de villa. Deze geweldige leefruimte is uitgevoerd met eiken pilasters op natuurstenen neuten, vloerverwarming en stijlvolle louvredeuren die de tuinkamer kunnen afscheiden van de woonkamer. De tuinkamer staat in open verbinding met de keuken. Het open concept zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ruimte is optimaal geïsoleerd waardoor je het hele jaar kunt genieten. Grote aluminium raampartijen met dubbele tripple beglazing en een royale lichtstraat zorgen voor een prachtige lichtinval tot in de keuken.

EERSTE VERDIEPING De prachtige hardhouten trap met stijlvolle RVS relingen en balusters brengt je naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een separate toiletruimte. Eenzelfde mooie trap brengt je naar de tweede verdieping. Het toilet is voorzien van een design hangcloset met bijpassend fonteintje (Laufen). Hier worden grote witgekleurde wandtegels gecombineerd met antracietkleurige tegels op de verwarmde vloer.

SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal van formaat en smaakvol afgewerkt. De combinatie van strak stucwerk, een fraaie laminaatvloer en volop natuurlijk licht zorgen voor lichte, sfeervolle slaapkamers.

MASTER BEDROOM De royale master bedroom is een heerlijke, lichte ruimte met aan weerszijden een eigen inloopkast, voorzien van fraai op maat gemaakte kasten. Openslaande deuren geven direct toegang tot het dakterras en het grote, beloopbare dak van de tuinkamer. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de tuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het ochtendlicht al vroeg de kamer binnen. Een mooi begin van de dag!

BADKAMERS Beide badkamers zijn stijlvol en luxe uitgevoerd met hoogwaardig sanitair en comfortabele vloerverwarming. De eerste badkamer heeft een frisse en eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van witte wandtegels en aquablauw mozaïek. De ruime inloopdouche is voorzien van een fraaie, in de wand geïntegreerde, thermostaatkraan en handdouche. Een wastafel van het merk Laufen en een designradiator maken deze badkamer compleet.

De tweede badkamer is bijzonder royaal en biedt volop ruimte voor ontspanning. Centraal staat het ligbad (Villeroy & Boch), voorzien van een stijlvol in de wand geïntegreerde thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over twee designwastafels en een royale inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche. Aan weerszijden van de douche bevinden zich praktische leg- en zitgedeelten. Twee badkamermeubels bieden volop opbergruimte, terwijl het raam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatie. Een designradiator zorgt, naast de vloerverwarming, voor extra comfort. Een heerlijke wellnessruimte in je eigen huis!

2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt volop bergruimte en huisvest de moderne technische installaties, waaronder een Nefit cv-ketel uit 2021, een NIBE warmtepompboiler met warmte-terugwinning. Er zijn ook aansluitingen voor een wasmachine en droger. Grote Velux ramen zorgen voor natuurlijk lichtinval waardoor het mogelijk is hier een extra hobby- of werkkamer te maken.

TUIN Een heerlijke plek om in alle rust te genieten! De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin biedt volop privacy en voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning. Meerdere sfeervolle terrassen, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van keramische tegels en cobblestones, bieden op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon óf juist in de schaduw. Rondom de terrassen zorgt volwassen, zorgvuldig gekozen beplanting voor een groene en weldadige sfeer, met volop aandacht voor bijen- en vlindervriendelijke planten. Fraaie beukenhagen zetten de lijnen van de woning op natuurlijke wijze voort, terwijl leilindes en groene hagen zorgen voor beschutting en privacy. Blikvanger van de tuin is zonder twijfel de prachtige vijver, sfeervol omlijst met natuursteen en rijk voorzien van vijverplanten.

GARAGE De vrijstaande garage is geheel in de stijl van de villa gebouwd. De garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en biedt dankzij de royale ruimte volop mogelijkheden: van het stallen van voertuigen tot hobby-, werk- of opslagruimte. De vliering biedt extra bergruimte. Daarnaast is de garage voorzien van een stortbak en bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de grondwaterpomp/beregening voor de tuin. Via de elektrische sectionaaldeur bereik je direct de oprit, waar een laadpaal staat voor het opladen van de elektrische auto. En dat sluit perfect aan bij de 30 zonnepanelen op het dak van de garage. Dankzij de ligging op zowel het oosten als het westen wordt de zon gedurende de dag optimaal benut. Zo komen duurzaam wonen en elektrisch rijden op een mooie manier samen.